Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истцов Носова А.П. и Носовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова Анатолия Павловича и Носовой Людмилы Ивановны к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Носов А.П. и Носова Л.И. обратились в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 15.10.1997 года КСП <данные изъяты> по договору передачи № 30 передало истцам в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> как квартиру. По мнению истцов переданное им по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором находятся жилое помещение с надворными постройками, и распоряжаться ими.
Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> общей площадью части дома 70,1 кв.м, жилой площадью части дома 41,7 кв.м, под литером «А», пристройку площадью 17,7 кв.м, под литером «а».
В судебном заседании истец Носова Л.И. заявленные требования поддержала, пояснив, что 15.10.1997 года КСП <данные изъяты> по договору передачи № 30 передало ей и Носову А.П. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> как квартиру. На самом деле данное жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой, половины дома пронумерованы как кв. 1 и кв. 2, для удобства. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцами в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении часть жилого дома указана как квартира. Так как часть жилого дома передана им как квартира, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположена часть жилого дома и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на часть жилого дома было отказано. Просит признать за собой и Носовым А.П. право общей долевой собственности на часть жилого дома.
Истец Носов А.П. заявленные исковые требования поддержал, представив доводы, аналогичные доводам изложенным истцом Носовой Л.И.
Представитель ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Липицкое, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений сторон и письменных материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № 30 от 15.10.1997 года КСП <данные изъяты> передало Носовой Л.И. и Носову А.П. в совместную собственность квартиру № расположенную в доме <адрес> Чернского района Тульской области.
Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района 20.10.1997 г. и копией регистрационного удостоверения № 17505 от 28.10.1997 г.
Из копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> имеет следующие площади - общая площадь части дома составляет 70,1 кв.м, жилая площадь 41,7 кв.м, является изолированным помещением в жилом доме, пригодном для проживания граждан, имеет изолированный вход в жилое помещение занимаемое истцами, при отсутствии помещения общего пользования, находящееся на земельном участке, разделенном и огороженном на две самостоятельные части для каждой части расположенного на нем жилого дома <адрес> Чернского района Тульской области.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является не квартирой, а частью жилого дома.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная КСП <данные изъяты> по договору передачи № 30 от 15.10.1997 г. в совместную собственность Носовой Л.И. и Носову А.П. квартира № расположенная в доме <адрес> Чернского района Тульской области, и часть жилого дома, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.
Согласно ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Носовой Л.И. и Носова А.П. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 244, 245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Носова А.П. и Носовой Л.И. удовлетворить.
Признать за Носовым Анатолием Павловичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Носовой Людмилой Ивановной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> под литером «А», пристройку под литером «а».
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.В.Николаева