Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истцов Кузина В.В. и Кузиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина Владимира Витальевича и Кузиной Марии Александровны к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Кузин В.В. и Кузина М.А. обратились в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании за собой и несовершеннолетней К права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. Истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Большескуратовское Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано разрешение и направлена заявка в БТИ для изготовления технической документации. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как право собственности за МО Большескуратовское в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет права на приватизацию части жилого дома.
Просят признать за Кузиным В.В., Кузиной М.А. и несовершеннолетней К право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, общей площадью части дома 34,6 кв.м, жилой площадью части дома 16,5 кв.м, пристройку площадью 6,4 кв.м, под литерами «А», «а3», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Кузина М.А. заявленные требования поддержала, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, Кузин В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, а их несовершеннолетняя дочь К - с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовали. Кроме них в данной части жилого дома проживает и зарегистрирован Кузин А.В., который от участия в приватизации отказался. Так как на дом, часть которого занимают истцы, до настоящего времени не зарегистрировано первоначальное право, истцы и их несовершеннолетняя дочь не могут зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение. Просит признать за ней – Кузиной М.А., Кузиным В.В. и несовершеннолетней дочерью К право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Истец Кузин В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Кузиной М.А.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо Кузин А.В. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление, в котором он указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов Кузина В.В., Кузиной М.А., Кузина А.В., свидетельства о рождении К, выписки из домовой книги, копии типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, справок №№ 387, 388, 389 и 386 от 29.09.2010 года, № 323 от 10.07.2009 года, выданных администрацией МО Большескуратовское Чернского района следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, Кузина М.А. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, Кузин В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, а их несовершеннолетняя дочь К с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовали. Кроме них в данной части жилого дома проживает и зарегистрирован Кузин А.В., который от участия в приватизации отказался.
Согласно копии постановления и.о. главы администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области от 10.08.2007 г. № 8-15 «О приеме в муниципальную собственность объектов коммунально-бытового и социального назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК «<данные изъяты>»» с приложением, объекты коммунально-бытового и социального назначения, находящиеся в хозяйственном ведении СПК «<данные изъяты>», конкурсным управляющим СПК «<данные изъяты>» переданы, а МО Большескуратовское Чернского района приняты в муниципальную собственность.
Как следует из объяснений истцов, копии заявления Кузиной М.А., поданного в администрацию МО Большескуратовское, семья Кузиных изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>.
Однако согласно копии технического паспорта на здание (4-х квартирный жилой дом) право собственности за МО Большескуратовское на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Кузин В.В., Кузина М.А. и несовершеннолетняя К имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кузина В.В. и Кузиной М.А. удовлетворить.
Признать за Кузиным Владимиром Витальевичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), Кузиной Марией Александровной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) и К (свидетельство о рождении № выдано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, под литерами «А», «а3», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева