РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Деменовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-723/10 по иску Деменовой Татьяны Ивановны к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Деменова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году она переехала на постоянное место жительства из <адрес> Чернского района Тульской области и проживала в вагончике в связи с отсутствием благоустроенного жилья. Затем администрация МО Кожинское Чернского района предоставила ей для проживания часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, в которой она зарегистрировалась 10.12.2008 года. Данное жилое помещение на основании постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области № 14-17 от 29.12.2006 года «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты>» было передано из СПК в собственность МО Кожинское Чернского района в связи с банкротством сельхозпредприятия. Являясь нанимателем муниципального жилья и реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», она обратилась к главе администрации МО Кожинское с письменным заявлением о разрешении приватизации занимаемого ею жилого помещения, то есть части жилого дома. Главой администрации приватизация была разрешена. Она собрала весь пакет документов, изготовила в БТИ за свой счет технический паспорт на домовладение, после чего обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности. Устно ей было разъяснено, что в регистрации права собственности на часть жилого дома будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Кожинское на праве собственности, а также право собственности в ЕГРП не зарегистрировано, поэтому право собственности не возникло и передавать гражданам жилые помещения в порядке приватизации, администрация МО Кожинское не может. Она является гражданкой России, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вместе с ней в жилом помещении проживает член семьи – Деменова Людмила Ивановна, которая отказалась участвовать в приватизации. Просит признать за ней - Деменовой Татьяной Ивановной право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «А1», общей площадью части дома 64,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Деменова Т.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>) по улице <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «А1», общей площадью части дома 64,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Кожинское в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо – Деменова Л.И. в судебное заседание не явилась, в деле имеется её заявление об отказе от участия в приватизации, заверенное в администрации МО Кожинское Чернского района.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.91 года колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы. Согласно п.6 Постановления Правительства № 708 от 04.09.92 года объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.
Из копии постановления главы муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области от 29.12.2006 года № 14-17 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты>, копии технического паспорта здания следует, что объект жилого назначения, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, передан из СПК <данные изъяты> в муниципальную собственность МО Кожинское Чернского района Тульской области в связи с банкротством сехозпредприятия.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Кожинское Чернского района права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Деменовой Т.И., копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Кожинское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Кожинское Чернского района на объект жилого назначения 1935 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Из копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района от 07.09.2009 г. № 9-619 «О передаче на реконструкцию части ветхого жилого дома, расположенного: Чернский район, <адрес>, заключения межведомственной комиссии от 26.10.2009 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.10.2009 г. № 10-2 следует, что жилое помещение, а именно часть жилого дома, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, с<адрес>, является пригодным для постоянного проживания.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93г. № 11 и от 25.10.96г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта истца, копии договора социального найма жилого помещения № 33 от 12.04.2010 года, выписки из домовой книги, справок № 390 от 10.11.2010 г., № 416 от 23.11.2010 г., выданных администрацией МО Кожинское Чернского района Тульской области, копии трудовой книжки истца, заявления Деменовой Л.И., следует, что Деменова Т.И. зарегистрирована и проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., она проживала в <адрес> Чернского района, в вагончике, приспособленном для проживания. До ДД.ММ.ГГГГ Деменова Т.И. проживала в <адрес>, гражданства <данные изъяты> не имела, и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории РФ. В настоящее время истец является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован член семьи – Деменова Л.И., которая отказалась от участия в приватизации.
Однако, как видно из копии технического паспорта на здание, право собственности МО Кожинское Чернского района на жилой дом <адрес> Чернского района Тульской области, не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Деменова Т.И. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, передача жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> в муниципальную собственность осуществилась, однако право собственности на жилое помещение за МО Кожинское Чернского района не зарегистрировано, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Деменовой Т.И. о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер № литеры «А», «А1», общей площадью части дома 64,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
иск Деменовой Т.И. удовлетворить.
Признать за Деменовой Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю. Митин