Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 ноября 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием представителя истицы Родиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/10 по иску Подчуфаровой Анны Александровны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,
у с т а н о в и л :
Подчуфарова А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, мотивируя свои требования тем, что 4 апреля 1994 года по договору передачи № 72 <данные изъяты> передала ей – Подчуфаровой А.А., а так же её брату - Д и матери - П, в совместную собственность квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области. Договор передачи был зарегистрирован в администрации МО «Чернский район» Тульской области и выдано свидетельство о регистрации права собственности от 06.04.1994 года, а так же в БТИ Чернского района с выдачей регистрационного удостоверения от 06.04.1994 года. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, а ДД.ММ.ГГГГ умер брат. При жизни матери и брата они пришли к соглашению, что квартира находится в собственности каждого члена семьи в равных долях, то есть в общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому. После смерти матери и брата открылось наследство на 2/3 доли в праве, на указанную квартиру. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу Чернского нотариального округа за получением свидетельства о праве на наследство по закону, так как думала, что приняла наследство, поскольку проживает в квартире и пользуется имуществом матери и брата. Впоследствии, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с пропуском срока для принятия наследства. Просит признать за ней – Подчуфаровой А.А., право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - П и после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата - Д.
Истец Подчуфарова А.А. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Родиной Н.Н., в которой просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца по доверенности Родина Н.Н. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила признать за Подчуфаровой А.А.. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - П и после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата - Д.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не имеет.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из копии договора передачи № 72 от 04.04.1994 года, копии свидетельства о регистрации права собственности от 06.04.1994 года, копии регистрационного удостоверения от 06.04.1994 года следует, что 4 апреля 1994 года <данные изъяты> по договору передачи № 72 передала в совместную собственность П, Д и Подчуфаровой Анны Александровны квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области в порядке приватизации.
Таким образом, судом установлено, что члены семьи П реализовали свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и получили в совместную собственность квартиру.
Однако, из уведомления Управления Росреестра по Тульской области следует, что права Подчуфаровой А.А. на квартиру № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизвестном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
На основании ч.1 ст.1142 и ч. 1 ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора передачи № 72 от 04.04.1994 года, копии свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района Тульской области, копии регистрационного удостоверения от 06.04.1994 г. следует, что квартира № в доме № по <адрес> Тульской области находилась в совместной собственности П, Д и Подчуфаровой А.А..
ДД.ММ.ГГГГ умерла П, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно копии паспорта Подчуфаровой А.А. №, копии повторного свидетельства о рождении Подчуфаровой А.А. №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди по закону после смерти П является её дочь – Подчуфарова А.А..
ДД.ММ.ГГГГ умер Д, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии паспорта Подчуфаровой А.А. №, копии повторного свидетельства о рождении Подчуфаровой А.А. №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, копии повторного свидетельства о рождении Д №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, наследником второй очереди по закону после смерти Д является его полнородная сестра – Подчуфарова А.А..
Согласно ст. ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Из объяснений представителя истца следует, что при жизни матери и брата члены семьи Подчуфаровых пришли к соглашению, что квартира находится в общей долевой собственности каждого члена семьи в равных долях, то есть по 1/3 доли в праве каждому.
Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что Подчуфарова А.А. является наследницей 2/3 доли в праве на квартиру № в доме № по <адрес> Тульской области, после смерти матери и брата.
На основании части 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Также, в соответствии с ч.1 ст.1155 ГК РФ суд может восстановить срок для принятия наследства и признать наследника принявшим наследство.
Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела, а именно: копии паспорта Подчуфаровой А.А. №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, справки № 7201, выданной ООО по «содержанию и текущему ремонту жилого фонда» 25.10.2010 г., судом установлено, что истец Подчуфарова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по <адрес> Тульской области, то есть как при жизни наследодателей, так и после их смерти продолжает пользоваться принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым помещением, то есть в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери и брата.
Из сообщения нотариуса Чернского нотариального округа от 27.10.2010 года следует, что наследники после смерти П, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти Д, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращались.
С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Подчуфаровой А.А. о признании за ней права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - П и после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата - Д, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
иск Подчуфаровой А.А. удовлетворить.
Признать за Подчуфаровой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, в том числе на 2/3 доли в праве указанной квартиры - в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - П, и после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата - Д.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин