Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истца Тарасовой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Марины Петровны к администрации МО Чернский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Тарасова М.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> и изъявила желание приватизировать данное жилое помещение. Истец обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении осуществить приватизацию занимаемого ею жилого помещения, на что было дано разрешение. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как право муниципальной собственности на данное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.
Просит признать за ней – Тарасовой М.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> общей площадью дома 72,2 кв.м, жилой площадью дома 41,9 кв.м, пристройки площадью 19,0 кв.м и 2,0 кв.м, под литерами «А», «а», «а1» в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Тарасова М.П. заявленные требования поддержала, пояснив, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации жилья ранее не участвовала. В настоящее время, кроме нее в данном жилом доме проживает и зарегистрирован Солончев А.А., который от участия в приватизации отказался. Так как на занимаемое семьей истца жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, не представляется возможным реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет.
Третьей лицо Солончев А.А. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление, в котором указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Тарасовой М.П. и Солончева А.А., выписки из домовой книги, справок № № 222, 223 от 23.11.2010 года, выданных Новопокровским территориальным органом администрации МО Липицкое, копии постановления главы администрации МО Липицкое от 24.02.2010 г. № 2-14 « О заключении договоров социального найма», копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Тарасова М.П. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации жилья ранее не участвовала. В настоящее время, кроме нее в данном жилом доме проживает и зарегистрирован Солончев А.А., который от участия в приватизации отказался.
Следовательно, истец Тарасова М.П., являясь гражданином Российской Федерации, ранее не участвовавшая в приватизации, получившая согласие на приватизацию от совместно проживающего с ней члена семьи, отказавшегося от участия в приватизации, имеет право на участие в приватизации жилого фонда.
Из представленной суду копии заявления Тарасовой М.П. от 17.11.2009 г. следует, что нанимателем жилого помещения было выражено желание приобрести занимаемое жилье в собственность.
Согласно копии постановления главы администрации МО «Чернский район» от 31.03.2005 г. № 3-132 «О приеме в муниципальную собственность района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих ОАО «ССК», СПК «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>» жилое помещение, занимаемое истцом передано в собственность администрации МО «Чернский район».
Из копии технического паспорта на здание (жилой дом) следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, за указанным в качестве субъекта права администрацией МО Чернский район, не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Тарасова М.П. имеет право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, право собственности на который администрация МО Чернский район за собой до настоящего времени так и не зарегистрировала, что создает действительное препятствие для реализации истцом своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Тарасовой М.П. удовлетворить.
Признать за Тарасовой Мариной Петровной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, под литером «А», пристройки под литерами «а», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева