Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 декабря 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истцов Данилина В.М. и Данилиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилина Валерия Макаровича и Данилиной Марии Анатольевны к МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>
у с т а н о в и л :
Данилин В.М. и Данилина М.А. обратились в суд с иском к МО Поповское Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что 21.08.1998 года СПК «<данные изъяты>» Чернского района Тульской области по договору передачи № 7 передал истцам в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, как квартиру. По мнению истцов, переданное им по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда. <данные изъяты>
Просят <данные изъяты> признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, общей площадью дома 72,0 кв.м, жилой площадью дома 42,8 кв.м, с пристройкой площадью 18,5 кв.м, под литерами «А», «а».
В судебном заседании истец Данилина М.А. заявленные требования поддержала, пояснив, что 21.08.1998 года СПК «<данные изъяты>» Чернского района Тульской области по договору передачи № 7 передал в совместную собственность ей, а также Данилину В.М. жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, как квартиру. На самом деле, данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. <данные изъяты> Так как жилой дом передан им как квартира, они не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит <данные изъяты> признать за ней – Данилиной Марией Анатольевной и Данилиным В.М. право общей долевой собственности на жилой дом.
Истец Данилин В.М. заявленные исковые требования поддержали, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Данилиной М.А.
Представитель ответчика - администрации МО Поповское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Поповское, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.
Однако согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из копии договора передачи № 7 от 21.08.1998 года следует, что СПК «<данные изъяты>» Чернского района Тульской области передало в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, Данилину Валерию Макаровичу и Данилиной Марине Анатольевне.
Из копии регистрационного удостоверения № 17656 от 07.10.1998 года, реестровый номер 1327, выданного БТИ Чернского района видно, что квартира № <адрес> Чернского района зарегистрирована по праву совместной собственности за Данилиным Валерием Макаровичем и Данилиной Мариной Анатольевной.
Согласно копии свидетельства о регистрации права собственности, выданного главой Чернского района, право собственности на квартиру № <адрес> Чернского района, зарегистрировано за семьей Данилина В.М. в МО «Чернский район» 30.09.1998 года в реестре за № 1288.
Вместе с тем, из копии свидетельства о рождении серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о браке серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта на имя Данилиной М.А. серия №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, следует, что Данилина Мария Анатольевна (добрачная фамилия С), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с Данилиным В.М., и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений истцов и копии договора передачи № 7 от 21.08.1998 года, регистрационного удостоверения № 17656 от 07.10.1998 года, копии свидетельства о регистрации права собственности, судом установлено, что СПК «<данные изъяты>» Чернского района Тульской области передал в совместную собственность истцам Данилину В.М. и Данилиной М.А. жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, как квартиру. Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района.
Вместе с тем, из копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом и находится на земельном участке дома № <адрес> Чернского района Тульской области, с расположенными на указанном участке надворными постройками.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная 21.08.1998 года СПК «<данные изъяты>» Чернского района Тульской области по договору передачи № 7 в совместную собственность Данилину В.М. и Данилиной М.А. квартира, расположенная <адрес> Чернского района Тульской области и жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>.
В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.262, 263 ГПК РФ, ст.ст. 244, 245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Данилина В.М. и Данилиной М.А. удовлетворить.
<данные изъяты>
Признать за Данилиным Валерием Макаровичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) и Данилиной Марией Анатольевной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а».
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.В.Николаева