Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации15 декабря 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием истца Гунтер О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунтер Ольги Всеволодовны к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Гунтер О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании за ней и В. и Г права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по <адрес>. Являясь нанимателем муниципального жилья, истец обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения к главе администрации МО Чернский район, на что было дано разрешение и направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации на жилое помещение. Истцом был собран пакет документов, однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, ей устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Чернский район и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истца, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает права ее семьи.
Просит признать за ней и В и Г право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 67,9 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, пристройку площадью 14,9 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Гунтер О.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, она и В зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а Г с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, Гунтер О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а В. с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы по <адрес>, в этом же жилом помещении, но ранее отсутствовали названия улиц и нумерация домов. Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. В настоящее время кроме них в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Ивановская Е.И., которая от участия в приватизации отказалась. Так как на занимаемое семьёй истца жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней и В и Г право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Ивановская Е.И. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить, от участия в приватизации отказывается. Последствия отказа разъяснены и понятны, решение принято добровольно.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копий паспорта на имя Гунтер О.В., В и Ивановской Е.И., копий свидетельств о рождении В и Г, копии договора социального найма жилого помещения № 75 от 02.08.2010 года, справок №№ 157, 862, 863, 864 от 02.08.2010 г., выданных администрацией МО Большескуратовское Чернского района Тульской области, следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Гунтер О.В. и В зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а Г - с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, Гунтер О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а В с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ проживали в том же жилом помещении, но были зарегистрированы по <адрес>, в связи с отсутствием в поселке в тот период времени наименований улиц и нумерации домов. Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. В настоящее время кроме них в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Ивановская Е.И., которая от участия в приватизации отказалась.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Гунтер О.В. и В и Г имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Из объяснений истца и копии заявления Гунтер О.В. от 05.03.2009 года, адресованного главе администрации МО Чернский район, установлено, что семья Гунтер О.В. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение и заявление было принято к оформлению.
Как следует из копии постановления главы Чернского района № 8-334 от 03.08.2007 г. «О приеме в муниципальную собственность МО Чернский район жилого фонда от ОАО <данные изъяты>», копии приложения – Перечня объектов жилого фонда, принимаемых в муниципальную собственность МО Чернский район от ОАО <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по <адрес> принято в муниципальную собственность Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, из копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Чернский район не зарегистрировано, в связи с чем семья истца не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гунтер О.В. удовлетворить.
Признать за Гунтер Ольгой Всеволодовной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), В ( паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Г (свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева