Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Румянцева Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-849/10 по иску Румянцева Евгения Владимировича к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Румянцев Е.В. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 13 октября 2010 года он зарегистрирован и проживает в квартире № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области, которая в ноябре 1979 года была предоставлена для проживания его дяде – Никонову С.П.. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», он изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью он обратился с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Он является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. Вместе с ним проживает член семьи – Никонов Сергей Петрович, который отказался участвовать в приватизации квартиры. Просит признать за ним – Румянцевым Евгением Владимировичем право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью квартиры 29,1 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 16,4 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Румянцев Е.В. заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что в квартире № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области, он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета указанного жилого помещения, в приватизации не участвовал. Просила суд признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 29,1 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 16,4 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из сообщения администрации МО Чернский район Тульской области № 4142 от 01.11.2010 г., копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что объект жилого назначения 1979 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, находится в пользовании администрации МО Чернский район.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления на приватизацию, письма главы администрации МО Чернский район от 01.09.2010 года, копии справки-паспорта на здание следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцом, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1979 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № 22 от 22 ноября 2010 года, копий паспортов Румянцева Е.В. и Никонова С.П., выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового паспорта, заявления Никонова С.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области, Румянцев Е.В. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. На момент снятия с регистрационного учета указанного жилого помещения Румянцев Е.В. в приватизации не участвовал, является гражданином Российской Федерации. Вместе с ним в квартире зарегистрирован член семьи – Никонов Сергей Петрович, который отказался участвовать в приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Румянцев Е.В. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Румянцева Е.В. о признании за ним права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 29,1 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 16,4 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Румянцева Е.В. удовлетворить.
Признать за Румянцевым Евгением Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин