Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истца Демидовой Н.В., третьего лица Демидова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Нины Викторовны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Демидова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое ей жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что она проживает в квартире, расположенной по <адрес>. Постановлением главы администрации МО Чернский район Тульской области от 09.02.2006 года за № 2-52 данное жилое помещение было принято в муниципальную собственность. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Чернский район, получила разрешение на приватизацию жилого помещения, а также была направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации на квартиру для приватизации. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, ей устно разъяснили, что в регистрации права собственности на квартиру будет отказано, так как право муниципальной собственности на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истца, ответчик не принимает надлежащих мер по регистрации жилого помещения в ЕГРП, что и служит для нее препятствием в реализации своего права на приватизацию жилого помещения. Является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовала.
Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес>.
В судебном заседании истец Демидова Н.В. заявленные требования поддержала, дополнив, что проживает и зарегистрирована в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме нее в квартире проживает и зарегистрирован ее сын Демидов И.В., который от участия в приватизации отказался. Приватизировать занимаемое жилое помещение она не может, так как первоначальное право на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области – в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет.
Третье лицо Демидов И.В. против заявленных истцом требований не возражал, и просил их удовлетворить, пояснив, что от участия в приватизации данного жилого помещения отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно объяснениям лиц, участвующих в деле, и письменным материалам дела, в том числе из копии паспорта на имя Демидовой Н.В., выписки из домовой книги, справок № 272 от 22.04.2010 г. и № 403 от 26.05.2010 г., выданных администрацией МО Крестовское Чернского района, копии постановления главы администрации МО Крестовское от 22.03.2010 года № 3-20 «О выдаче договора социального найма», копии договора социального найма жилого помещения № 72 от 12.03.2010 года, следует, что истец Демидова Н.В. проживает и зарегистрирована в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме нее в квартире проживает и зарегистрирован ее сын Демидов И.В., который от участия в приватизации отказался.
Из копии заявления Демидовой Н.В., поданного на имя и.о.главы администрации МО Чернский район 05.05.2009 г., следует, что Демидова Н.В. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и получила на это разрешение.
Согласно копии постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области от 09.02.2006 г. № 2-52 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> и приложения к данному постановлению – Перечня основных средств, принимаемых в муниципальную собственность МО Чернский район, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты>», дом № по <адрес> был передан и принят в муниципальную собственность.
Однако как видно из письма главы администрации МО Чернский район от 30.06.10 г. за № 2571 и копии технического паспорта на здание (жилой дом с надворными постройками), составленный 20.08.2009 года, <данные изъяты>", субъектом права на квартиру, расположенную по <адрес>, указана администрация МО Чернский район, право собственности за которой не зарегистрировано.
Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду полагать, что исковые требования обоснованны и Демидова Н.В. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала, имеет гражданство РФ, жилое помещение, которое желает приватизировать, предоставлено семье истца по договору социального найма. Она также получила согласие на приватизацию от совместно проживающего с ней члена семьи Демидова И.В., отказавшегося от участия в приватизации.
Вместе с тем, отсутствие надлежащего оформления права собственности на жилое помещение со стороны субъекта права – администрации МО Чернский район, делает невозможной реализацию истцом своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Демидовой Н.В. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Иск Демидовой Н.В. удовлетворить.
Признать за Демидовой Ниной Викторовной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на занимаемое ей жилое помещение - на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью квартиры с пристройкой 52,5 кв.м, в том числе пристройку под литером «а1» площадью 10,4 кв.м, жилой площадью квартиры 31,9 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева