Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием представителя истца Исаева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каравайцевой Розы Варфоломеевны к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Каравайцева Р.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Большескуратовское о признании за ней права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 29.11.1998 года <данные изъяты> по договору передачи № 59 передало Каравайцевой Р.В. в собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. По мнению истца переданное ей по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истец не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором находятся жилое помещение с надворными постройками, и распоряжаться ими.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 68,6 кв.м, в том числе жилой площадью дома 50,0 кв.м, под литером «А», с пристройками площадью 11,8 кв.м и 4,9 кв.м, под литерами «а», «а1».
Истец Каравайцева Р.В. в судебное заседание не явилась, в доверенности, выданной на имя представителя Исаева В.Н., просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности Исаев В.Н. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что 29.11.1998 года <данные изъяты> по договору передачи № 59 передало Каравайцевой Р.В. в собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. На самом деле данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. Так как жилой дом передан истцу как квартира, она не имеет возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за Каравайцевой Р.В. право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № 59 от 29.11.1998 года <данные изъяты> передало Каравайцевой Р.В. в собственность квартиру, расположенную в доме № по <адрес>.
Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ней в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района 25.02.1999 г. и копией регистрационного удостоверения №.
Согласно копии технического паспорта на здание (1 кв. жилой дом), экспликации к поэтажному плану, строение № по <адрес>, состоит из 1 квартиры и имеет следующие площади: площадь здания составляет 85,5 кв.м, площадь квартиры 68,6 кв.м, в том числе жилая площадь 50,0 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом и находится на земельном участке, с расположенными на нем надворными постройками.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная <данные изъяты> по договору передачи в собственность Каравайцевой Р.В. квартира, расположенная в доме № по <адрес> и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>.
В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Каравайцевой Р.В. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Каравайцевой Р.В. удовлетворить.
Признать за Каравайцевой Розой Варфоломеевной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», пристройки под литерами «а», «а1».
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.В.Николаева