Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истцов Калмыкова И.И. и Калмыковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова Ивана Ивановича и Калмыковой Лукерьи Владимировны к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Калмыков И.И. и Калмыкова А.А. обратились в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по <адрес>. Истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано разрешение. Однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, изучив документы, истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Кожинское и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.
Просят признать за ними – Калмыковым И.И. и Калмыковой Л.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 96,0 кв.м, жилой площадью 66,0 кв.м, под литерами «А», «А1», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Калмыкова Л.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, она и ее супруг Калмыков И.И. проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В <адрес> истцы прибыли на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. В настоящее время кроме них в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Калмыков Ю.И., Калмыкова Е.И. и Калмыкова А.А., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое их семьёй жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней и Калмыковым И.И. право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Истец Калмыков И.И. заявленные исковые требования поддержал, представив суду доводы, аналогичные изложенным истцом Калмыковой Л.В.
Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Исковые требования поддерживает.
Третьи лица Калмыков Ю.И., Калмыкова Е.И. и Калмыкова А.А. в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется заявление, в котором каждый указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истцов и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов Калмыкова И.И., Калмыковой Л.В., Калмыкова Ю.И., Калмыковой Е.И. и Калмыковой А.А., выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения № 70 от 19.11.2010 года, справки главы администрации МО Кожинское № 414, следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, Калмыкова Л.В. и Калмыков И.И. проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В <адрес> истцы прибыли на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. В настоящее время кроме них в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Калмыков Ю.И., Калмыкова Е.И. и Калмыкова А.А., которые от участия в приватизации отказались.
Как следует из объяснений истцов и видно из имеющегося в материалах дела заявления Калмыкова И.И., адресованного главе администрации МО Кожинское Чернского района, семья Калмыкова И.И. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Согласно резолюции, наложенной главой администрации на заявлении, возражений нет, но жилой фонд за МО Кожинское не зарегистрирован.
Согласно копии решения Арбитражного суда Тульской области от 27.03.2006 г., копии приложения №1 к заявлению конкурсного управляющего о передаче жилищного фонда № 12-п от 23.10.2006 года, копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 29.12.2006 г. № 14-17 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты>, копии акта приема – передачи объектов социальной сферы, состоящей на балансе предприятия-банкрота от 27.12.2006 г. № 12-п, жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК <данные изъяты>, принят в собственность МО Кожинское Чернского района.
Однако согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) право собственности за МО Кожинское на жилой дом, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Калмыков И.И. и Калмыкова Л.В. имеют право на приватизацию жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности на который МО Кожинское за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Калмыковыми И.И. и Л.В. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск Калмыкова И.И. и Калмыковой Л.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Калмыкова И.И. и Калмыковой Л.В. удовлетворить.
Признать за Калмыковым Иваном Ивановичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) и Калмыковой Лукерьей Владимировной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литерами «А», «А1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева