Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием представителя истца Коновалова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладаниной Елены Васильевны к администрации МО Чернский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Ладанина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем муниципального жилья и изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец стала собирать документы, необходимые для приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации. Обратившись к главе администрации МО Чернский район, получила разрешение на приватизацию жилого помещения, а также была направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации на квартиру для приватизации. Истцом был собран полный пакет документов, необходимых для приватизации. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области ей устно разъяснили, что в регистрации права собственности на квартиру будет отказано, так как право муниципальной собственности на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.
Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, на квартиру № в доме № по <адрес>.
Истец Ладанина Е.В. в судебное заседание не явилась, в доверенности, выданной на имя представителя Коновалова В.М., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Коновалов В.М., одновременно являясь третьим лицом, в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в квартире № дома № по <адрес> Ладанина Е.В. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Сам Коновалов В.М. от участия в приватизации отказывается в пользу Ладаниной Е.В. Последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Кроме истца и его представителя в квартире никто больше не зарегистрирован и не проживает. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на занимаемую в настоящее время квартиру будет отказано, так как за МО Чернский район право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район – в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из копий паспортов на имя Ладаниной Е.В., Коновалова В.М., выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения № 3 от 11.08.2009 года, копии решения Чернского районного суда Тульской области от 22.10.2010 года, судом установлено, что в квартире № дома № по <адрес> Ладанина Е.В. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Кроме истицы в квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает Коновалов В.М., который от участия в приватизации отказался в пользу Ладаниной Е.В.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Ладанина Е.В., являясь гражданкой Российской Федерации, ранее не участвовавшая в приватизации, получила согласие на приватизацию от совместно проживающего с ней члена семьи, отказавшего от участия в приватизации, занимает жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на участие в приватизации жилого фонда.
Из объяснений представителя истца, заявления Коновалова В.М., поданного на имя главы администрации МО Чернский район 23.12.2009 г., а также заявки на изготовление справки-паспорта для осуществления приватизации, выданной администрацией МО Чернский район установлено, что семья Коновалова и Ладаниной изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, и получила на это разрешение.
Однако как видно из письма главы администрации МО Чернский район от 24.11.2010 г. за № 4415, копий кадастрового паспорта помещения и справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации № выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, за указанной в качестве субъекта права администрацией МО Чернский район не зарегистрировано, что препятствует реализации Ладаниной Е.В. своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Иск Ладаниной Е.В. удовлетворить.
Признать за Ладаниной Еленой Васильевной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности в порядке приватизации на занимаемое ей жилое помещение – на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью квартиры 48,3 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 32,5 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева