Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием представителя истца Исаева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-770/10 по иску Харютченко Зои Павловны к администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Харютченко З.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - Х, который завещал ей квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области. До своей смерти отец сделал конструктивные изменения в самой квартире и построил около дома сарай. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чернского района Тульской области ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде двухкомнатной квартиры № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области. Право собственности на указанное жилое помещение она зарегистрировала в Чернском филиале Тульского областного регистрационного центра и ДД.ММ.ГГГГ получила Свидетельство о государственной регистрации права №. Согласно техпаспорту, выданному 16 ноября 2009 года Чернским производственным участком Белёвского отделения Тульского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ). Однако, фактически в порядке наследования после смерти отца ей была передана не квартира, а часть жилого дома. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, она не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена часть жилого дом и надворные постройки. Просит признать за ней - Харютченко Зоей Павловной, право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью части дома 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м., литеры «А», «А1», «А4», «А5», пристройку под литером «а1» площадью 8,2 кв.м., пристройку под литером «а2» площадью 8,9 кв.м., с надворной постройкой: сарай под литером «Г2».
Истец Харютченко З.П. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность, в которой она уполномочивает представлять её интересы в суде Исаева В.Н..
В судебном заседании представитель истца по доверенности Исаев В.Н. уточнил исковые требования и просил признать за Харютченко З.П. право собственности на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью части дома 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м., литеры «А», «А1», «А4», «А5», пристройку под литером «а1» площадью 8,2 кв.м., пристройку под литером «а2» площадью 8,9 кв.м.. Отказался от признания права собственности на надворную постройку в виде сарая, в связи с тем, что не решен вопрос о праве собственности на земельный участок, на котором располагается надворная постройка.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство главы администрации МО Большескуратовское Чернского района о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по иску не имеет.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений представителя истц Исаева В.Н. и письменных материалов дела, в том числе копии завещания от 27.01.1999 года, копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, судом установлено, что наследодатель Х завещал все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, своей дочери – Харютченко З.П..
Из копии свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, копии технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является истец Харютченко З.П..
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно копии технического паспорта на здание (жилой дом), жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является изолированным помещением в жилом доме, пригодном для проживания граждан и расположенном на земельном участке, имеет изолированный вход в жилое помещение, занимаемое истцом, при отсутствии помещения общего пользования.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что полученная истцом в собственность по наследству квартира № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области и часть жилого дома, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу Тульская область, Чернский район, <адрес>.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Харютченко З.П. о признании за ней права собственности на часть жилого дома № № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью части дома 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м., литеры «А», «А1», «А4», «А5», пристройку под литером «а1» площадью 8,2 кв.м., пристройку под литером «а2» площадью 8,9 кв.м., имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
иск Харютченко З.П. удовлетворить.
Признать за Харютченко Зоей Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», «А4», «А5», «а1», «а2».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин