Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Анастасии Яковлевны к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Гришина А.Я. обратилась в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя тем, что она проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>. Постановлением главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от 20.02.2007 года за № 2-7 дом был передан и принят в муниципальную собственность. В настоящее время истец изъявила желание приватизировать данное жилое помещение, однако, в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как в ЕГРП не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение.
Просит признать за ней – Гришиной А.Я. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 36,0 кв.м, в том числе жилой площадью дома 25,2 кв.м, пристройки площадью 21,3 кв.м и 2,1 кв.м, под литерами «А», «а», «а1», в порядке приватизации.
Истец Гришина А.Я. в судебное заседание не явилась, в доверенности, выданной на имя представителя Колотевой Р.В., просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Гришиной А.Я. – по доверенности Колотева Р.В. в судебное заседание не явилась, от нее имеется письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Липицкое, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования поддерживают в полном объеме, возражений не имеют.
Изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копии паспорта на имя Гришиной А.Я., копии постановления главы администрации МО Липицкое № 2-7а от 20.02.2007 г. «О предоставлении договора социального найма жилого помещения», копии договора социального найма жилого помещения № 94 от 22.10.2010 года, справки № 2 от 12.01.2011 года, выданной начальником отдела делопроизводства и учета администрации МО Липицкое следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, Гришина А.Я. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации жилья не участвовала. В настоящее время, кроме истца, в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Как следует из имеющейся в материалах дела копии заявления Гришиной А.Я., адресованного главе администрации МО Липицкое, следует, что Гришина А.Я. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Липицкое на заявлении, возражений нет, но жилой дом за муниципальным образованием не зарегистрирован.
Согласно копии решения Арбитражного суда Тульской области от 11.05.2006 г., копии уведомления конкурсного управляющего о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность от 02.10.2007 г., копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от 20.02.2007 г. № 2-7 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> в собственность администрации МО Липицкое, копии акта приема – передачи жилого фонда социального использования и коммунально-бытового назначении, передаваемого от СПК <данные изъяты> в собственность МО Липицкое Чернского района от 02.10.2006 г., жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК <данные изъяты>», принят в собственность МО Липицкое Чернского района.
Однако согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Липицкое не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Гришина А.Я. имеет право на признание за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на жилой дом по <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем Гришина А.Я. не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Гришиной А.Я. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гришиной А.Я. удовлетворить.
Признать за Гришиной Анастасией Яковлевной (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», пристройки под литерами «а», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева