Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием представителя истца Лейниха Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтавцевой Татьяны Витальевны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Полтавцева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес>. Постановлением главы администрации МО Чернский район Тульской области от 09.02.2006 года за № 2-52 дом был передан и принят в муниципальную собственность. В настоящее время истец изъявила желание приватизировать данное жилое помещение, однако, в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как в ЕГРП не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение.
Просит признать за ней – Полтавцевой Т.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 77,6 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 39,8 кв.м, пристройку площадью 11,6 кв.м, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.
Истец Полтавцева Т.В. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца Лейних Р.В. заявленные истцом требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, истец проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала по данному адресу, не имея никакой регистрации. Ранее в приватизации жилья не участвовала. В настоящее время, кроме истца, в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Васин Р.А., который от участия в приватизации отказался. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, она не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за истцом право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области – в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Васин Р.А. в судебное заседание не явился, от него имеется письменный отказ от приватизации жилого помещения и телефонограмма, в которой он указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копий паспортов на имя Полтавцевой Т.В., Васина Р.А., копии постановления главы администрации МО Крестовское № 11-162 от 15.11.2010 г., копии договора социального найма жилого помещения № 108 от 15.11.2010 года, копии трудовых книжек на имя Полтавцевой Т.В., справок главы администрации МО Крестовское за №№ 1187 и 1188 от 02.12.2010 года, письменного отказа Васина Р.А. от приватизации жилого помещения, удостоверенного главой администрации МО Крестовское Чернского района, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Полтавцева Т.В. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала по данному адресу, не имея никакой регистрации, и работая в колхозе «<данные изъяты>» Чернского района. Ранее в приватизации жилья не участвовала. В настоящее время, кроме истца, в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Васин Р.А., который от участия в приватизации отказался.
Как следует из объяснений представителя истца и видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Полтавцевой Т.В., адресованного главе администрации МО Чернский район, истец изъявила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области от 09.02.2006 г. № 2-52 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> с приложением, жилищный фонд и социально значимые объекты, принадлежащие СПК <данные изъяты> были приняты в муниципальную собственность МО Чернский район.
Однако, согласно копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Чернский район не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Полтавцева Т.В. имеет право на признание за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на часть жилого дома по <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем Полтавцева Т.В. не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Полтавцевой Т.В. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Полтавцевой Т.В. удовлетворить.
Признать за Полтавцевой Татьяной Витальевной (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева