Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истца Ахрамкина А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахрамкина Александра Петровича к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Ахрамкин А.П. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что он проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес>. Постановлением главы администрации МО Чернский район Тульской области от 09.02.2006 года за № 2-52 дом был передан и принят в муниципальную собственность. В настоящее время истец изъявил желание приватизировать данное жилое помещение, однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как в ЕГРП не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение.
Просит признать за ним – Ахрамкиным А.П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 33,1 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 20,8 кв.м, пристройки площадью 14,7 кв.м и 7,2 кв.м, под литерами «А», «а3», «а4», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Ахрамкин А.П. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации жилья не участвовал. Кроме него в настоящее время в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое им жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, он не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области – в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копии паспорта на имя Ахрамкина А.П., копии постановления главы администрации МО Крестовское № 12-188 от 23.12.2010 г., копии договора социального найма жилого помещения от 23.11.2010 года, справки № 1207 от 09.12.2010 года, выданной главой администрации МО Крестовское, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Ахрамкин А.П. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации жилья не участвовал. Кроме истца в настоящее время в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Как следует из объяснений истца и видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Ахрамкина А.П., адресованного главе администрации МО Чернский район, истец изъявил желание приватизировать занимаемое им жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области от 09.02.2006 г. № 2-52 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> с приложением, жилищный фонд и социально значимые объекты, принадлежащие СПК <данные изъяты> были приняты в муниципальную собственность МО Чернский район.
Однако согласно копии технического паспорта на здание (трехквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Чернский район не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Ахрамкин А.П. имеет право на признание за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на часть жилого дома по <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем Ахрамкин А.П. не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Ахрамкина А.П. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ахрамкина А.П. удовлетворить.
Признать за Ахрамкиным Александром Петровичем (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройками под литерами «а3», «а4» в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева