Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием представителя истцов Лейниха Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леон Валерия Марковича и Леон Марии Ефимовны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Леон В.М. и Леон М.Е. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по <адрес>. Постановлением главы администрации МО Чернский район Тульской области от 09.02.2006 года за № 2-52 дом был передан и принят в муниципальную собственность. В настоящее время истцы изъявили желание приватизировать данное жилое помещение, однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как в ЕГРП не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение.
Просят признать за ними – Леон В.М. и Леон М.Е. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 33,6 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 21,3 кв.м, пристройку площадью 9,8 кв.м, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.
Истцы Леон В.М. и Леон М.Е. в судебное заседание не явились, в доверенностях, выданных на имя представителя Лейниха Р.В., просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
В судебном заседании представитель истцов Лейних Р.В. заявленные истцами требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Леон М.Е. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а Леон В.М. с ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> истцы прибыли на постоянное место жительства из <адрес> Леон М.Е. – ДД.ММ.ГГГГ, Леон В.М. – ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. В настоящее время, кроме истцов, в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Анчеева Т.В., которая от участия в приватизации отказалась. Так как на занимаемое истцами жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за истцами право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области – в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Анчеева Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее имеется письменный отказ от приватизации жилого помещения и заявление, в котором она указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ей известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истцов и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копий паспортов на имя Леон В.М., Леон М.Е. и Анчеевой Т.В., копии постановления главы администрации МО Крестовское № 10-149 от 18.10.2010 г., копии договора социального найма жилого помещения от 18.10.2010 года, письменного отказа Анчеевой Т.В. от приватизации жилого помещения, удостоверенного главой администрации МО Крестовское Чернского района, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Леон М.Е. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а Леон В.М. с ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> истцы прибыли на постоянное место жительства из <адрес> Леон М.Е. – ДД.ММ.ГГГГ, Леон В.М. – ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. В настоящее время, кроме истцов, в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Анчеева Т.В., которая от участия в приватизации отказалась.
Как следует из объяснений представителя истцов и видно из имеющегося в материалах дела заявления Леон М.Е., адресованного главе администрации МО Чернский район, семья Леон М.Е. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области от 09.02.2006 г. № 2-52 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> с приложением, справки главы администрации МО Крестовское № 950 от 23.09.2010 г., жилищный фонд и социально значимые объекты, принадлежащие СПК <данные изъяты> были приняты в муниципальную собственность МО Чернский район.
Однако, согласно письма главы администрации МО Чернский район от 23.12.2010 года за № 4928, копии технического паспорта на здание (трехквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Чернский район не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Леон В.М. и Леон М.Е. имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на часть жилого дома по <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Леон В.М. и Леон М.Е. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Леон В.М. и Леон М.Е. удовлетворить.
Признать за Леон Валерием Марковичем (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), Леон Марией Ефимовной (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева