Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 января 2011 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Ерёмина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/11 по иску Ерёмина Вячеслава Николаевича к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,
у с т а н о в и л :
Ерёмин В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи № 25 совхоз «Красный Путь» передал ему, а так же его отцу – Ерёмину Николаю Петровичу и матери – Ерёминой Ольге Андреевне, в совместную собственность квартиру № в доме № <адрес> Чернского района Тульской области, в настоящее время перенумерованную в квартиру № дома № по <адрес>. Договор передачи был зарегистрирован в администрации МО «Чернский район» Тульской области и выдано свидетельство о регистрации права собственности от 14.05.1993 года, а так же в БТИ Чернского района с выдачей регистрационного удостоверения от 19.07.1993 года. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, а ДД.ММ.ГГГГ умер отец. При жизни матери и отца они пришли к соглашению, что квартира находится в собственности каждого члена семьи в равных долях, то есть в общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому. После смерти матери и отца открылось наследство на 2/3 доли в праве, на указанную квартиру, и земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения. Вступившим в законную силу решением Чернского районного суда Тульской области от 29.05.2008 года за ним было признано право собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения в порядке наследования. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу Чернского нотариального округа за получением свидетельства о праве на наследство по закону, так как думал, что принял наследство, поскольку проживает в квартире и пользуется имуществом матери и отца. Просит признать за ним – Ерёминым Вячеславом Николаевичем право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 27,5 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери – Е, и после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца – Н..
В судебном заседании истец Ерёмин В.Н. поддержал заявленные требования и просил суд признать за ним – Ерёминым Вячеславом Николаевичем право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 27,5 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, в порядке приватизации и наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери – Е и после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца – Н
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не имеет.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из копии договора передачи № 25 от 06.05.1993 года, копии свидетельства о регистрации права собственности от 14.05.1993 года, копии регистрационного удостоверения от 19.07.1993 года, справки № 440, выданной администрацией МО Липицкое, судом установлено, что 6 мая 1993 года совхоз <данные изъяты> Чернского района по договору передачи № 25 передал в совместную собственность Ерёмина Вячеслава Николаевича, Е и Н квартиру № в доме № по <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
Таким образом, судом установлено, что члены семьи Ерёмина В.Н. реализовали свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и получили в совместную собственность квартиру.
Однако, из выписки технического паспорта на недвижимое имущество от 26.05.2010 г. следует, что права Ерёмина В.Н. на квартиру № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизвестном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
Также, в соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ суд может восстановить срок для принятия наследства и признать наследника принявшим наследство.
Из объяснений истица, письменных материалов дела, в том числе копии договора передачи № 25 от 06.05.1993 года, копии свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района, копии регистрационного удостоверения следует, что 06.05.1993 г. совхоз <данные изъяты> передал по договору передачи в совместную собственность Ерёмину В.Н., Е и Н квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области.
Право собственности за ними было зарегистрировано в администрации Чернского района 14.05.1993 г. в реестре за № 118, а также в Чернском БТИ.
Как видно из копии повторного свидетельства о смерти серии №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., а также копии повторного свидетельства о смерти №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла Е., а ДД.ММ.ГГГГ умер Н
Согласно копии паспорта Ерёмина В.Н. №, копии повторного свидетельства о рождении серии Ерёмина В.Н. №, выданного <данные изъяты> Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, Ерёмин В.Н. является сыном Е и Н
Таким образом, истец Ерёмин В.Н. является наследником по закону первой очереди на имущество умерших матери и отца.
Из копии решения Чернского районного суда Тульской области от 29.05.2008 г. следует, что Ерёмин В.Н. фактически принял наследство в виде земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения после смерти матери и отца.
Из пояснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии паспорта Ерёмина В.Н. №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, справки № 440, выданной администрацией МО Липицкое следует, что Ерёмин В.Н. со ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в квартире № дома № по <адрес> Тульской области, то есть как при жизни наследодателей, так и после их смерти продолжает пользоваться принадлежащим им на праве совместной собственности жилым помещением, то есть фактически приняла наследство после смерти матери, а впоследствии и отца.
Согласно ст. ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Следуя положениям указанной нормы, суд приходит к выводу, что доли истца Ерёмина В.Н., а также умерших Е. и Н. в праве общей собственности на квартиру № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области являются равными и составляют по 1/3 доли каждому.
Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что он является наследником 2/3 долей в праве общей собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери и отца.
С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Ерёмина В.Н. о признании за ним права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер № общей площадью квартиры 27,5 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, в порядке приватизации и наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери – Е и после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца – Н, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 244, 245 ГК РФ, суд
р е ш и л :
иск Ерёмина В.Н. удовлетворить.
Признать за Ерёминым Вячеславом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, в том числе на 2/3 доли в праве указанной квартиры - в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери – Е и после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца – Н
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин