Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чернь 27 января 2011 года
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Восканян А.С.,
с участием представителя истца по доверенности Назирова Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/2011 по иску Анисимова Ивана Андреевича к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом,
установил:
Анисимов И.А. обратился в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом. Свои требования мотивировал тем, что в декабре 1980 года совхозом <данные изъяты> Чернского района на основании решения профкома и исполкома, ему – Анисимову И.А. и его гражданской жене – А, был выделен жилой дом № в <адрес>, Чернского района Тульской области.
Являясь нанимателями государственного жилья – жилого дома № в <адрес>, Чернского района они решили реализовать свои Конституционные права, на основании ст.40 “каждый имеет право на жилище”, ст.35 ч.2 “каждый вправе иметь имущество в собственности” и в соответствии со ст.19 Закона РФ «Об основах жилищной политики» “граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в хозяйственном ведении предприятий” и со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде», они на основании ст.2 вышеназванного Закона, изъявили желание приватизировать занимаемое нами жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты>, Чернского района по договору передачи № 11, зарегистрированного в администрации Чернского района 13.05.1993 года в реестре за № 117 передал мне и его гражданской жене – А. в право совместной собственности в порядке приватизации квартиру общей площадью 40,9 (сорок целых и девять десятых) кв.м, жилой площадью 27,0 (двадцать семь целых и ноль десятых) кв.м расположенную в одноэтажном жилом доме № в <адрес>, Чернского района.
Они совместно с А прожили вместе больше 40 лет, но за это время так и не зарегистрировали их фактические брачные отношения в органах ЗАГС.
ДД.ММ.ГГГГ его гражданская жена – А умерла, факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО № выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Так как его умершая гражданская жена – А была одним из участников совместной собственности на жилое помещение – квартиру в д.№ в <адрес>, Чернского района, приватизированное до 31 мая 2001 года, то они имеют право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве у каждого на данную квартиру, причем такой порядок был определен нами еще при жизни.
Жилищный кодекс РФ в ст.15 дал определение жилого помещения: «Жилым помещением признается помещение, предназначенное для проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам».
Статьей 16 ЖК РФ, четко определены виды жилых помещений и дано определение каждого вида жилого помещения, к ним относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
«Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании».
«Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».
Статьей 673 ГК РФ, также четко определено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Приобретенное истцом и его умершей гражданской женой – Анисимовой М.А. жилое помещение – квартира в доме № в <адрес>, Чернского района в право совместной собственности в порядке приватизации не соответствует Жилищному и Гражданскому законодательству, так как является не квартирой, а жилым домом (индивидуально-определенным зданием), инвентаризационная стоимость которого составляет 131 700 рублей, что подтверждается техническим паспортом на здание, выданным производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 16.12.2010 года.
Из-за этого он не имеет возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом, в связи с чем, он обратился в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, для внесения в Единый государственный реестр прав, записи о праве общей долевой собственности на жилой дом в соответствии с вышеназванным Законодательством, где ему устно было разъяснено, что он не является наследником умершей А, из-за чего может претендовать только на свою 1\2 долю в праве, в связи с чем, ему необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на ? долю в праве, после чего его право будет зарегистрировано на основании решения суда.
Просил суд признать за ним – Анисимовым И.А. право собственности на 1/2 долю в праве, на жилой дом № по <адрес> Чернского района, Тульской области, общей площадью дома 40,9 (сорок целых и девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью дома 21,0 (двадцать одна целая и ноль десятых) кв.м. под литером «А», пристройку под литером «а» площадью 8,8 (восемь целых и восемь десятых) кв.м.
Истец Анисимов И.А. в судебное заседание не явился, в деле от него имеется доверенность, в которой он уполномочивает представлять его интересы в суде Назирова Р.Ф.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Назиров Р.Ф. поддержал заявленные исковые требования. Просил суд признать за Анисимовым И.А. право собственности на 1/2 долю в праве, на жилой дом № по <адрес>, Чернского района, Тульской области, общей площадью дома 40,9 (сорок целых и девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью дома 21,0 (двадцать одна целая и ноль десятых) кв.м. под литером «А», пристройку под литером «а» площадью 8,8 (восемь целых и восемь десятых) кв.м.
Представитель ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации, в котором признают исковые требования Анисимова И.А. в полном объеме.
Представитель третьего лица – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседании поддержала исковые требования Анисимова И.А. в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление.
Заслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска по данному делу относится к распорядительным правам ответчика, напрямую связанным с претензиями истца к нему, и не затрагивает права других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит требованиям закона.
Судом представителям ответчика и третьего лица разъяснено, что признание ими иска означает его согласие с заявленными истцом требованиями, как по предмету, так и по основанию иска, а также правовые последствия совершения им указанного распорядительного действия, предусмотренные ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска Анисимова И.А. без исследования фактических обстоятельств дела.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Анисимова Ивана Андреевича удовлетворить.
Признать за Анисимовым Иваном Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ,
право собственности на 1/2 долю в праве, на жилой дом № по <адрес>, Чернского района, Тульской области, общей площадью дома 40,9 (сорок целых и девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью дома 21,0 (двадцать одна целая и ноль десятых) кв.м. под литером «А», пристройку под литером «а» площадью 8,8 (восемь целых и восемь десятых) кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения.
Председательствующий Е.Р. Духовская