Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Пузанковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-761/10 по иску Пузанковой Екатерины Андреевны к Архиповой Александре Родионовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Пузанкова Екатерина Андреевна обратилась в суд с иском к Архиповой Александре Родионовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное имущество получено ею в качестве наследственного имущества от умершего ДД.ММ.ГГГГ брата – А. При оформлении наследства выяснилось, что в жилом доме на регистрационном учете состоит бывшая супруга А - Архипова Александра Родионовна, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После смерти А его бывшая супруга выехала с места жительства, забрав личные вещи и мебель. В настоящее время Архипова А.Р. проживает у своей дочери по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. В связи с тем, что Архипова А.Р. зарегистрирована в жилом доме, она вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные и другие услуги, исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Кроме того, Архипова А.Р. не является членом её семьи. Просит признать Архипову А.Р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Пузанкова Е.А. уточнила заявленные требования и просила суд признать Архипову А.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Архипова А.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судебной повесткой, от неё поступила телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица – территориального пункта УФМС России по Тульской области в Чернском районе в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство и.о. начальника территориального пункта Турковой Е.Н. о рассмотрении дела без её участия.
Свидетель К показала, что проживает в № по <адрес> Тульской области. Напротив неё, через дорогу, жил А. После смерти жены он долгое время жил один, но потом с ним стала проживать Александра Родионовна, переселенка из <данные изъяты>, которая ходила и искала жилье. Сначала Александра Родионовна просилась на квартиру к ней, но она ей отказала и посоветовала обратиться к А. В дальнейшем Александра Родионовна зарегистрировала брак с А и проживала в жилом помещении до дня его смерти - ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга, Архипова А.Р. уехала к своей дочери и стала проживать у неё. За это время Архипова А.Р. ни разу не появлялась в жилом доме № по <адрес>. В педколледже <адрес> учится внук Архиповой А.Р.. Один раз она встретила его и спросила, почему бабушка уехала из дома № по <адрес>. Он ответил, что бабушка сильно болеет, и жить в доме одна не хочет. В настоящее время в доме никто не живет, и по просьбе родственников А, она приглядывает за домом. Подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ года Архипова А.Р. в доме № по <адрес> фактически не проживает.
Свидетель Б показала, что у неё в собственности имеется родительский дом, расположенный по адресу: Тульская область, <адрес>. По соседству с ней жили А и его супруга Архипова А.Р.. ДД.ММ.ГГГГ А умер, а Архипова А.Р. уехала к своей дочери в деревню и там постоянно проживает. В своем доме она бывает каждый день, и Архипову А.Р. после смерти А больше в доме соседей не видела. Последнее время перед отъездом Архипова А.Р. плохо себя чувствовала, и ей неоднократно вызывали скорую помощь. Полагает, что Архипова А.Р. уехала к дочери по состоянию здоровья, чтобы быть постоянно под присмотром.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В п.2 ст.288 ГК РФ указано, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также сдавать помещение для проживания на основании договора.
Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из пояснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии паспорта Пузанковой Е.А. №, копии свидетельства о смерти А № копии технического паспорта на жилой дом с надворными постройками от 02.11.2009 г., копии кадастрового паспорта здания от 16.02.2010 г., копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, судом установлено, что в собственности Пузанковой Е.А. имеется 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, которые она получила по наследству от брата – А, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Фактически, имеющееся в собственности Пузанковой Е.А., жилое помещение является частью жилого дома, которая расположена на огороженном земельном участке, и имеет отдельный вход в помещение. Другие собственники указанного жилого дома – П (1/5 доли в праве) и Н (1/5 доли в праве), владеют другой частью жилого дома с отдельным входом в жилое помещение.
Из пояснений истца, письменным материалов дела, в том числе копии домовой книги, справки № 1957, выданной администрацией МО рабочий поселок Чернь 20.12.2010 г., лицевого счета № на оплату коммунальных услуг, следует, что ответчик Архипова А.Р. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем Пузанковой Е.А., по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В указанном жилом помещении Архипова А.Р. зарегистрирована для постоянного проживания, как супруга бывшего собственника жилого помещения – А.
Из копии повторного свидетельства о расторжении брака №, выданного отделом ЗАГС администрации МО Чернский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что брак между А и Архиповой Александрой Родионовной прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 46 Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца, письменных материалов дела, а именно: сведений о состоянии лицевого счета № на оплату электроэнергии, справки ООО «Туларегионгаз» от декабря 2010 г., лицевого счета № на оплату коммунальных услуг следует, что по спорному жилому помещению по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, имелась задолженность за коммунальные и иные услуги, которые в настоящее время оплачены истцом.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что отношения Архиповой А.Р. по пользованию жилым помещением по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, собственником которого она не является, возникли на законных основаниях и квалифицирует их, как отношения найма жилого помещения.
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, копии свидетельства о государственной регистрации права на долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, копии свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ собственника жилого помещения – А, за его сестрой – Пузанковой Екатериной Андреевной зарегистрировано право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и земельный участок по тому же адресу, в порядке наследования по закону.
Из пояснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, а именно: лицевого счета № на оплату коммунальных услуг, справки администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области судом установлено, что ответчик Архипова А.Р. после смерти бывшего супруга и собственника жилого помещения - А, в ДД.ММ.ГГГГ года добровольно выехала из жилого дома по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и до настоящего времени проживает по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, у своей дочери. С ДД.ММ.ГГГГ года Архипова А.Р. по месту регистрации фактически не проживает, не пользуется жилым помещением и не оплачивает оказанные коммунальные услуги.
Таким образом, судом установлено, что Архипова А.Р. фактически самостоятельно и добровольно прекратила право пользования жилым помещением, в котором зарегистрирована.
Истец Пузанкова Е.А. в судебном заседании пояснила, что не намерена заключать с Архиповой А.Р. договор о пользовании частью жилого дома, так как ответчик не является членом её семьи, и, состоя на регистрационном учете, создает ей, как собственнику, трудности в пользовании жилым помещением.
В соответствии с п.2 ст.6 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицом, которое состоит на регистрационном учете данного жилого помещения, если иное не установлено законом.
Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Также из материалов дела судом установлено, что на момент получения наследодателем А в собственность доли жилого дома, ответчик Архипова А.Р. в спорном жилом помещении зарегистрирована не была, от участия в приватизации не отказывалась, то есть в соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не приобретала права бессрочного пользования приватизированным жилым помещением.
Принимая во внимание изложенное, на основании приведенных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания Архиповой А.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства – это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку требование Пузанковой Е.А. о признании Архиповой А.Р. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, то подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, суд считает, что иск Пузанковой Е.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Пузанковой Е.А. удовлетворить.
Признать Архипову Александру Родионовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин