Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-764/10 по иску Дьячковой Светланы Григорьевны и Юдина Вячеслава Григорьевича к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании договора дарения жилого дома с надворными постройками действительным и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Дьячкова С.Г. и Юдин В.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании договора дарения жилого дома с надворными постройками действительным и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили со своим отцом Ю договор дарения жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> По данному договору отец передал им жилой дом с надворными постройками по указанному адресу в равных долях. Договор дарения был удостоверен секретарем Крестовского сельского Совета народных депутатов Чернского района Тульской области и зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - Ю. С момента заключения договора дарения они пользуются жилым домом, уплачивают налоги за приусадебный земельный участок, принимают меры по сохранению домовладения. В 2010 году они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением по поводу государственной регистрации ранее возникшего у них права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками. Документы у них приняли, однако в дальнейшем регистрация была прекращена по их заявлению, так как они не смогли представить подлинник и заверенную копию правоустанавливающего документа (договора дарения) на жилой дом. При обращении в Чернский муниципальный архив они получили копию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, содержание которого расходилось с текстом подлинного документа, а именно: копия содержала сведения о том, что удостоверенная надпись недействительна, и в тоже время в копии содержится запись об удостоверении данного договора секретарем Крестовского сельского Совета народных депутатов Чернского района Тульской области. Кроме того, имеются расхождения между фактической площадью жилого дома и площадью, указанной в договоре дарения. Просят признать договор дарения жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ действительным, и признать за ними – Дьячковой Светланой Григорьевной и Юдиным Вячеславом Григорьевичем, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер № общей площадью жилого дома 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., литеры «А», «А1», «а», «а1», «а2», с надворными постройками: четыре сарая под литерами «Г», «Г1», «Г3», «Г4», навес под литером «Г2», в порядке дарения.
Истцы Дьячкова С.Г. и Юдин В.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судебной повесткой, в деле от каждого из них имеются заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены судебной повесткой, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица – администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
Из копий паспортов Дьячковой С.Г. № и Юдина В.Г. №, копии технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что у Ю имелись в собственности жилой дом с надворными постройками, инвентарный номер №, находящиеся по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, которые он по договору дарения подарил своим детям – Г и Юдину В.Г., в равных долях.
Из копии постановления главы администрации МО Крестовское Чернского района от 17.12.2008 г. № 12-81 «О внесении изменений в адресное хозяйство муниципального образования Крестовское Чернского района» следует, что жилому дому, подаренному Г и Юдину В.Г., присвоен адрес: Тульская область, Чернский район, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ даритель Ю умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.
Согласно копии справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом <данные изъяты>, Г после заключения брака присвоена фамилия Дьячкова.
В соответствии со ст.239 ГК РСФСР, действовавшего на момент дарения, договор дарения от 04.05.1989 года зарегистрирован в Крестовском сельском Совете народных депутатов Чернского района Тульской области, о чем имеется удостоверительная надпись на договоре секретаря Крестовского сельского Совета.
Суд считает, что наличие на договоре дарения удостоверительной надписи о засвидетельствовании подписи от ДД.ММ.ГГГГ, которая секретарем Крестовского сельского Совета Черниковой И.Г. признана недействительной, не является основанием для признания недействительным самого договора дарения, поскольку после указанной записи на договоре имеется другая запись от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная секретарем Крестовского сельского Совета народных депутатов Чернского района Тульской области Черниковой И.Г., об удостоверении договора дарения.
Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Для государственной регистрации договора дарения и получения свидетельств о государственной регистрации права Дьячкова С.Г. и Юдин В.Г. обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, однако государственная регистрация была прекращена по заявлению представителя истцов, в связи с тем, что имеется расхождение между фактической площадью жилого дома, указанной в техническом паспорте, и площадью дома, указанной в договоре дарения.
Данные обстоятельства являются препятствием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на жилой дом с надворными постройками.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования Дьячковой С.Г. и Юдина В.Г. о признании договора дарения жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ действительным, и признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., литеры «А», «А1», «а», «а1», «а2», с надворными постройками: четыре сарая под литерами «Г», «Г1», «Г3», «Г4», навес под литером «Г2», в порядке дарения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Дьячковой С.Г. и Юдина В.Г. удовлетворить.
Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения жилого дома с надворными постройками, заключенный Ю с Г и Юдиным В.Г..
Признать за Дьячковой Светланой Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Юдиным Вячеславом Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «А1», «а», «а1», «а2», и право общей долевой собственности на надворные постройки: четыре сарая под литерами «Г», «Г1», «Г3», «Г4», навес под литером «Г2», в порядке дарения.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин