Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 марта 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истца Николаевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Людмилы Семеновны к администрации МО Чернский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Николаева Л.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ней и Н права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по <адрес>. Являясь нанимателем муниципального жилья, истец обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения к главе администрации МО Чернский район, на что было дано разрешение и направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации на жилое помещение. Истцом был собран пакет документов, однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, ей устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как за администрацией МО Чернский район не зарегистрировано право собственности на жилищный фонд. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого семьей истца жилого помещения в ЕГРП.

Просит признать за ней и Н право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 89,0 кв.м, жилой площадью дома 56,5 кв.м, пристройки площадью 53,3 кв.м и 14,2 кв.м, под литерами «А», «а», «а1», в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Николаева Л.С. заявленные требования поддержала, пояснив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а Н с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Николаева Л.С. проживала и была зарегистрирована по <адрес>, но в другом жилом помещении. В приватизации жилья ранее не участвовали. В настоящее время, кроме них в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Николаев С.В., Николаева О.С. и Захаров Н.А., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое семьёй истца жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней и Н право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица Николаев С.В., Николаева О.С. и Захаров Н.А. в судебное заседание не явились, от них имеются заявления, в котором каждый из них указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Николаевой Л.С., копии повторного свидетельства о рождении на имя Н, выписки из домовой книги, справок № 26, № 27 от 31.01.2011 года, № 16 от 24.01.2011 года, выданных Новопокровским территориальным органом администрации МО Липицкое, следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, Николаева Л.С. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а Н с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Николаева Л.С. проживала и была зарегистрирована по <адрес> в другом жилом помещении. В приватизации жилья ранее не участвовали. В настоящее время, кроме них в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Николаев С.В., Николаева О.С. и Захаров Н.А., которые от участия в приватизации отказались.

Следовательно, истец Николаева Л.С. и Н., являясь гражданами Российской Федерации, ранее не участвовавшими в приватизации, получившие согласие на приватизацию от совместно проживающих с ними членов семьи Николаева С.В., Николаевой О.С. и Захарова Н.А., отказавшихся от участия в приватизации, имеют право на участие в приватизации жилого фонда.

Из представленной суду копии заявления Николаевой Л.С. от 10.11.2009 г. следует, что нанимателем жилого помещения было выражено желание приобрести занимаемое жилье в собственность.

Однако реализация данного права, зависит от основания на котором граждане занимают жилое помещение, так как согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение, подлежащее приватизации, должно быть предоставлено гражданину на условиях социального найма.

Согласно ордеру на служебное жилое помещение от 22.02.1996 года, Николаевой Л.С., работающей в КДП <данные изъяты>, на семью в составе пятерых человек, а именно саму Николаеву Л.С., являющейся истцом, а также Захарова С.В., Захарова Н.А., Николаевой О.С. предоставлено жилое помещение расположенное по <адрес>

Следуя содержанию ордера, жилое помещение предоставлено для проживания в качестве служебного.

Исследовав все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцом и её семьёй жилое помещение, расположенное по <адрес>, не является служебным жилым помещением.

Так в соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на период когда Николаевой Л.С. было предоставлено для проживания жилое помещение, жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, в том числе и при передаче его как служебного, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Вместе с тем, доказательств о регистрации права на жилое помещение как служебное, не представлено.

Кроме того, согласно копии постановления главы администрации МО «Чернский район» от 31.03.2005 г. № 3-132 «О приеме в муниципальную собственность района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих ОАО «ССК», СПК <данные изъяты>», СПК <данные изъяты>», жилое помещение, занимаемое истцом и ее семьей передано в собственность администрации МО «Чернский район».

Таким образом, у суда имеются основания признать, что жилое помещение, занимаемое истцом и ее семьей, утратило статус служебного, если оно и было ранее отнесено к таковым, и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

Из копии технического паспорта на здание (жилой дом) следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права администрацией МО Чернский район, не зарегистрировано.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Николаева Л.С. и Н имеют право на приватизацию жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности на который администрацией МО Чернский район за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создает действительное препятствие для реализации Николаевыми Л.С. и Н своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск Николаевой Л.С. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Николаевой Л.С. удовлетворить.

Признать за Николаевой Людмилой Семеновной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Н (свидетельство о рождении серия № выдано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, литер «А», пристройки под литерами «а», «а1», в порядке приватизации.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий Г.В.Николаева