Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием представителей истца Солончевой С.Н. и Склярова С.И., представителя ответчиков Лейних Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стешина Николая Дмитриевича к Кирюхиной Светлане Валентиновне, Кирюхину Сергею Витальевичу и Кирюхину Алексею Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Стешин Н.Д. обратился в суд с иском к Кирюхиной Светлане Валентиновне, Кирюхину Сергею Витальевичу и Кирюхину Алексею Витальевичу о признании утратившими право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 22.07.1974 года, на основании решения исполкома райсовета депутатов трудящихся Чернского района Тульской области, ему, как основному квартиросъемщику, был выдан ордер на семью из 2-х человек, на право вселения в двухкомнатную квартиру № дома № по <адрес> Тульской области. В ДД.ММ.ГГГГ, введя его в заблуждение, в указанную квартиру зарегистрировались ответчики – Кирюхина С.В., Кирюхин С.В. и Кирюхин А.В.. С момента регистрации по настоящее время ответчики в квартире № дома № по <адрес> Тульской области не проживают, жилым помещением не пользуются, не оплачивают коммунальные услуги и вещей ответчиков в квартире не имеется. Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам никто не чинил. После регистрации в квартире ответчики выехали в другое место постоянного проживания в <адрес>, и их отсутствие не носит временного характера. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени он, как наниматель жилого помещения по договору социального найма, самостоятельно несет расходы по найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Считает, что Кирюхина С.В., Кирюхин С.В. и Кирюхин А.В., проживая более пятнадцати лет в жилом помещении другого государства, утратили право на квартиру № дома № по <адрес> Тульской области. Просит признать Кирюхину Светлану Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирюхина Сергея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кирюхина Алексея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> расторгнуть с ними договор социального найма жилого помещения и снять их с регистрационного учета указанного жилого помещения.
Истец Стешин Н.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой, в деле имеется доверенность на представление его интересов Солончевой С.Н. и ордер адвоката Склярова С.И.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Солончева С.Н. уточнила исковые требования и просила суд признать Кирюхину Светлану Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирюхина Сергея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кирюхина Алексея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, и снять их с регистрационного учета указанного жилого помещения. Пояснила, что её отец – Стешин Н.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году заключил брак со Стешиной <данные изъяты> Т.И. По инициативе супруги, с согласия Стешина Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы родственники Стешиной Т.И. - Кирюхина С.В. и её сыновья Кирюхин С.В. и Кирюхин А.В. После регистрации ответчики в жилом помещении не проживали, а сразу же уехали в <адрес>, где у них имеется другое жилье. В квартире № дома № по <адрес> Тульской области они больше не появлялись и не проживают по указанному адресу более 15 лет. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течение этого длительного периода Стешин Н.Д. вносит сам. Ответчики в оплате услуг не участвуют. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в доме № по <адрес> Тульской области, поскольку они членами семьи нанимателя жилого помещения не являются, добровольно отказались от исполнения договора социального найма, не оплачивают коммунальные платежи, выехали из квартиры в другое место жительства, забрав все принадлежащие им вещи. В течение длительного времени Кирюхина С.В., Кирюхин С.В. и Кирюхин А.В. не предпринимают каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об их намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением. Поведение ответчиков, которые не снимаются с регистрационного учета, нарушают жилищные права Стешина Н.Д., так как он не может принять участие в приватизации занимаемого жилого помещения.
Представитель истца по ордеру Скляров С.И. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования Стешина Н.Д. и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Кирюхина С.В., Кирюхин С.В. и Кирюхин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебной повесткой по последнему известному месту жительства. От сотрудника почтового отделения поступило сообщение о том, что ответчики по месту жительства в квартире № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области фактически не проживают, место их пребывания неизвестно, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчиков Кирюхиной С.В., Кирюхина С.В. и Кирюхина А.В. по ордеру адвокат Лейних Р.В. иск не признал и пояснил, что в отсутствие ответчиков не может согласиться с заявленными требованиями, так как ему неизвестно мнение ответчиков.
Представитель третьего лица – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия администрации.
Представитель третьего лица – территориального пункта УФМС России по Тульской области в Чернском районе в судебное заседание не явился, в деле имеется телефонограмма начальника территориального пункта о рассмотрении дела без их участия.
Свидетель В показала, что Стешина Н.Д. знает с ДД.ММ.ГГГГ, очень часто с ним общается, так как проживает с ним в одном доме, на одной лестничной площадке. Их квартиры располагаются через стенку. Солончева С.Н. приходится Стешину Н.Д. дочерью. После развода с первой женой Стешиной Людмилой, Стешин Н.Д. в квартире проживает один. Вторая супруга Стешина Н.Д. - Тамара Ивановна, никогда к нему в квартиру не переезжала и не приходила. Вместе они жили в дачном домике по другому адресу. Ответчиков Кирюхиных она никогда в квартире Стешина Н.Д. не видела, и их не знает. В квартиру они не вселялись и не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. О том, что в квартире Стешина Н.Д. по адресу: Тульская область, <адрес>, кроме хозяина зарегистрированы еще 3 человека, она узнала недавно. Солончева С.Н. сказала ей, что отцу принесли квитанцию с большой суммой оплаты за квартиру в связи с тем, что в квартире кроме отца зарегистрированы еще три человека.
Свидетель А показала, что проживает в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня постройки дома. Её квартира находится на втором этаже, а Стешин Н.Д. проживает на третьем этаже. Стешин Н.Д., также как и она, вселился в дом в ДД.ММ.ГГГГ году. Кирюхиных она не знает, ни разу их не видела. Каким образом Кирюхина С.В., Кирюхин С.В. и Кирюхин А.В. зарегистрировались в квартире Стешина Н.Д., она не знает. Стешин Н.Д. никогда о Кирюхиных ничего не говорил. В квартире он проживает один. Кирюхины в квартире Стешина Н.Д. никогда не жили.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что согласно протоколу заседания исполкома райсовета депутатов трудящихся от 22.07.1974 года № 7, договору социального найма жилого помещения № 4 от 05.02.2009 года, Стешин Николай Дмитриевич является нанимателем квартиры № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области. В качестве членов семьи супруги нанимателя Стешиной Т.И. в данное жилое помещение вселены Кирюхина Светлана Валентиновна, Кирюхин Сергей Витальевич и Кирюхин Алексей Витальевич.
Согласно копии паспорта №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, карточкам прописки (форма № 6) Стешин Н.Д. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, а Кирюхина С.В., Кирюхин С.В. и Кирюхин А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о смерти №, выданного отделом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что С умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Солончева С.Н. пояснила, что Кирюхина С.В., Кирюхин С.В. и Кирюхин А.В. не являются членами семьи Стешина Н.Д., поскольку не являются родственниками, вместе не проживают, не поддерживают семейные отношения и не ведут совместное хозяйство с момента отъезда ответчиков в 1995 году.
Из объяснений представителей истца, показаний свидетелей судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ после регистрации в квартире Кирюхина С.В., Кирюхин С.В. и Кирюхин А.В. добровольно выехали из квартиры № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, забрали свои вещи и переехали в другой населенный пункт другого государства, а именно в <адрес> где имеют жилое помещение.
Обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг Кирюхина С.В., Кирюхин С.В. и Кирюхин А.В. не исполняют, что подтверждается пояснениями представителей истца, показаниями свидетелей, а также квитанциями на оплату коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков Кирюхиной С.В., Кирюхина С.В. и Кирюхина А.В. из жилого помещения по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, не носит временного характера. При этом суд принимает во внимание продолжительный период отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении – более 15 лет.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Кирюхина С.В., Кирюхин С.В. и Кирюхин А.В. добровольно выехали в другое место жительства в <адрес>, расторгнув тем самым договор социального найма жилого помещения, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска Стешина Н.Д. в части признания Кирюхиной С.В., Кирюхина С.В. и Кирюхина А.В. утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства – это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Поскольку требование Стешина Н.Д. о признании Кирюхиной С.В., Кирюхина С.В. и Кирюхина А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области подлежит удовлетворению, то подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире.
На основании изложенного, суд считает, что иск Стешина Н.Д. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Стешина Н.Д. удовлетворить.
Признать Кирюхину Светлану Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирюхина Сергея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кирюхина Алексея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин