Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием представителя истца Тишиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луговской Нины Федоровны к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Луговская Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес>. Она является нанимателем муниципального жилья, поскольку глава администрации МО Кожинское постановлением № 24 от 03.09.2007 года принял в МО Кожинское жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК <данные изъяты>». Истец обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское о разрешении на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, на что было дано разрешение. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истца, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает ее права. Истец указывает, что является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 59,8 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м, пристройку площадью 10,4 кв.м, под литерами «А», «а1» в порядке приватизации.
Истец Луговская Н.Ф. в судебное заседание не явилась, в доверенности, выданной на имя представителя Тишиной Т.И., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тишина Т.И. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес> Луговская Н.Ф. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации она не участвовала. Кроме нее в данной части жилого дома никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, она не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за Луговской Н.Ф. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Исковые требования поддерживает.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Согласно копии уведомления конкурсного управляющего о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность от 23.08.2007 г. № 22, копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 03.09.2007 г. № 24 «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность», копии акта приема – передачи объектов социальной сферы, жилых домов и квартир в многоквартирных домах от 03.09.2007 г., жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК <данные изъяты>», принят в собственность МО Кожинское Чернского района.
Согласно копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) субъектом права на жилой дом, расположенный по <адрес>, указано МО Кожинское, право собственности за которым не зарегистрировано.
Из письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Луговской Н.Ф., выписки из домовой книги, справки № 16 от 24.01.2011 года, выданной специалистом Ёржинского т/о МО Кожинское Чернского района Тульской области, копии договора социального найма жилого помещения № 1 от 11.01.2011 года, следует, что Луговская Н.Ф. имеет гражданство Российской Федерации, зарегистрирована и проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации она не участвовала. Кроме нее в данной части жилого дома никто не проживает и не зарегистрирован.
Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные исследованными судом доказательствами, свидетельствуют о том, что Луговская Н.Ф. имеет право на приватизацию жилого помещения.
Как видно из имеющегося в материалах дела заявления Луговской Н.Ф., адресованного главе администрации МО Кожинское, Луговская Н.Ф. изъявила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение. Согласно резолюции, наложенной главой администрации на заявлении, возражений нет, но жилой фонд за МО Кожинское не зарегистрирован.
Следовательно, непринятие мер по регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, по мнению суда, является действительным препятствием в реализации Луговской Н.Ф. своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что истица Луговская Н.Ф. имеет право на признание за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л:
Исковые требования Луговской Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Луговской Ниной Федоровной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева