Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием представителя истца Лейниха Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Натальи Владимировны к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Федорова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес>. Она является нанимателем муниципального жилья, поскольку глава администрации МО Кожинское постановлением № 3-3 от 22.01.2007 года принял в МО Кожинское жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК <данные изъяты>. Истец обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское о разрешении на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, на что было дано разрешение. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истца, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает ее права. Истец указывает, что является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью части дома 62,3 кв.м, жилой площадью 41,2 кв.м, пристройки площадью 8,1 кв.м 4,8 кв.м, под литерами «А», «а2», «а3», в порядке приватизации.
Истец Федорова Н.В. в судебное заседание не явилась, в доверенности, выданной на имя представителя Лейниха Р.В., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Федорова Н.В. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме нее в данной части жилого дома проживает и зарегистрирована Федорова О.С., которая от участия в приватизации отказалась. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, она не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за Федоровой Н.В. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Исковые требования поддерживает.
Третье лицо Федорова О.С. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление, в котором она указывает, что от участия в приватизации жилого помещения отказывается, последствия такого отказа ей известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Федоровой Н.В., выписки из домовой книги, справки № 1 от 11.01.2011 г., выданной администрацией МО Кожинское Чернского района, выписки из похозяйственной книги № 4, копии постановления главы администрации МО Кожинское № 1 от 11.01.2011 г. «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № 4 от 11.01.2011 г.», копии договора социального найма жилого помещения № 68 от 16.11.2010 года, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Федорова Н.В. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме нее в данной части жилого дома проживает и зарегистрирована Федорова О.С., которая от участия в приватизации отказалась.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Федорова Н.В. имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.
Из объяснений представителя истца, а также из имеющегося в материалах дела заявления Федоровой Н.В., адресованного главе администрации МО Кожинское, следует, что истец Федорова Н.В. изъявила желание приватизировать часть жилого дома, расположенного по <адрес>. Согласно резолюции, наложенной главой администрации на заявлении, возражений нет, но жилой фонд за МО Кожинское не зарегистрирован.
Как усматривается из копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 22.01.2007 г. № 3-3 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения находящегося в ведении конкурсного управляющего СПК «<данные изъяты>», копий актов приема – передачи объектов социальной сферы, состоящих на балансе предприятия – банкрота, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящиеся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты>», приняты в собственность МО Кожинское Чернского района.
Вместе с тем, из копии технического паспорта на здание (жилой дом), выданного Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», уведомления об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26.01.2011 г. за № 21/001/2011-045, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.01.2011 г. № 21/001/2011-046, видно, что по состоянию на 26.01.2011 года и до настоящего времени данное жилое помещение не является муниципальной собственностью МО Кожинское Чернского района, так как в реестре муниципального имущества не значится, а числится зарегистрированным за СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области на праве собственности.
Приведенные выше обстоятельства, по мнению суда, являются действительным препятствием в реализации Федоровой Н.В. права на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Федоровой Н.В. удовлетворить.
Признать за Федоровой Натальей Владимировной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройками под литерами «а2», «а3», в порядке приватизации.
Прекратить в ЕГРП запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права собственности СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области на часть жилого дома, расположенного по <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева