Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 марта 2011 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Кошеваровой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошеваровой Галины Ивановны к МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Кошеварова Г.И. обратилась в суд с иском к МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес>, и изъявила желание приватизировать данное жилое помещение. Истец обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Липицкое о разрешении осуществить приватизацию занимаемого ей жилого помещения, на что было дано разрешение. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Липицкое и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью части дома 70,6 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 41,8 кв.м, под литером «А» и пристройку под литером «а» площадью 18,9 кв.м, в порядке приватизации.
Истец Кошеварова Г.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации ранее не участвовала. В настоящее время, кроме нее в данной части жилого дома проживают и зарегистрированы Кошеваров А.С. и Кошеваров Е.С., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, она не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области – в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Липицкое, в котором просит рассмотреть дело без участия представителей администрации, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.
Третьи лица Кошеваров А.С. и Кошеваров Е.С. в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется заявление, в котором каждый просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить, от участия в приватизации отказывается.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копии паспорта на имя Кошеваровой Г.И., копии договора социального найма жилого помещения № 84 от 11.08.2010 года, справок № 380 от 07.12.2010 года, № 389 от 17.12.2010 года, № 20 от 31.01.2011 года, выданных администрацией МО Липицкое, копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района № 10-27 от 23.10.2007 года «О присвоении наименований улицам и нумерации домов в <адрес>», следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Кошеварова Г.И. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации ранее не участвовала. В настоящее время, кроме нее в данной части жилого дома проживают и зарегистрированы Кошеваров А.С. и Кошеваров Е.С., которые от участия в приватизации отказались.
Как следует из объяснений истца, копии заявления Кошеваровой Г.И., поданного главе администрации МО Липицкое Чернского района, Кошеварова Г.И. изъявила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Липицкое на заявлении, возражений нет, но жилой дом за муниципальным образованием не зарегистрирован.
Из копии решения Арбитражного суда Тульской области от 10.04.2008 г., копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от 17.09.2007 г. № 9-34 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты>”, копии уведомления конкурсного управляющего от 21.04.2008 года, копии акта приема-передачи от 02.09.2008 года, судом установлено, что жилые здания, принадлежащие СПК <данные изъяты>”, были приняты в муниципальную собственность МО Липицкое.
Однако из копии технического паспорта на здание (2-кв. жилой дом), выданного Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” следует, что право собственности на часть жилого дома № (квартиру №) по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Липицкое не зарегистрировано, в связи с чем, реализовать право на приватизацию не представляется возможным.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приватизацию части жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности на который МО Липицкое Чернского района за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации истцом своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кошеваровой Г.И. удовлетворить.
Признать за Кошеваровой Галиной Ивановной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, литер «А», пристройку под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева