Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истца Лапина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/11 по иску Лапина Владимира Алексеевича к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Лапин В.А. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ним права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – Л, а ДД.ММ.ГГГГ умер отец – А. После смерти родителей открылось наследство, состоящее из квартиры в одноэтажном жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области. Данная квартира принадлежала его родителям на праве совместной собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КСП <данные изъяты> Чернского района Тульской области, в порядке приватизации. 1 декабря 2010 года нотариусом Чернского нотариального округа Тульской области ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного дома № по <адрес> Тульской области. Право собственности на указанное жилое помещение он зарегистрировал в Управлении Росреестра по Тульской области и 30 декабря 2010 года получил Свидетельство о государственной регистрации права №. Согласно техническому паспорту, выданному 28 сентября 2010 года Чернским производственным участком Белёвского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», полученное им в порядке наследования жилое помещение является жилым домом. Однако, фактически в порядке наследования после смерти родителей, ему была передан не жилой дом, как индивидуально-обособленное здание, а квартира, как в многоквартирном доме. В связи с тем, что приобретенное им жилое помещение не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, он не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками. Просит признать за ним - Лапиным Владимиром Алексеевичем, право собственности на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью дома 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., литеры «А», «А1», пристройку под литером «а» площадью 12,2 кв.м.
В судебном заседании истец Лапин В.А. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью дома 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., литеры «А», «А1», пристройку под литером «а» площадью 12,2 кв.м.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по иску не имеют.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии свидетельства о регистрации права собственности от 10.08.1995 года, копии регистрационного удостоверения от 10.08.1995 года, копии технического паспорта на одноквартирный жилой дом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: Тульская область, <адрес>, передано в совместную собственность родителям истца – А и Л, в порядке приватизации, как квартира в доме.
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2010 года следует, что после смерти А и Л наследником, принявшим наследство, состоящее из квартиры по адресу: Тульская область, <адрес>, является их сын – Лапин Владимир Алексеевич.
Право собственности на указанную квартиру Лапин В.А. зарегистрировал в Управлении Росреестра по Тульской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серия № от 30.12.2010 года.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом), жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Указанное здание расположено на земельном участке.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что полученная истцом в собственность по наследству квартира в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области и жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.
Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу Тульская область, Чернский район, <адрес>
Таким образом, основания для удовлетворения иска Лапина В.А. о признании за ним права собственности на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью дома 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., литеры «А», «А1», пристройку под литером «а» площадью 12,2 кв.м., имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
иск Лапина В.А. удовлетворить.
Признать за Лапиным Владимиром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «А1», «а».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин