Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием
заместителя прокурора Чернского района Тульской области Мастрюкова Е.В.,
представителя истца Исаева В.Н., ответчика Михайловой И.А., представителей третьих лиц Гришиной О.Г. и Дуюновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/11 по иску Морозова Сергея Валерьевича к Михайловой Ирине Александровне, Михайлову Янису Петровичу, Михайлову Леониду Петровичу, Балиевой Джульетте Эдуардовне, Б и Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Морозов С.В. обратился в суд с иском к Михайловой И.А., действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего сына Б, Михайлову Я.П., Михайлову Л.П., Балиевой Д.Э. о выселении из жилого помещения, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоят, но фактически не проживают Михайлова И.А., Михайлов Я.П., Михайлов Л.П., Балиева Д.Э., Б и Балиева М.Э., которые были временно вселены в жилой дом с его разрешения. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, что препятствует ему самостоятельно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым домом. Просит признать Михайлову И.А., Михайлова Я.П., Михайлова Л.П., Балиеву Д.Э. и Б утратившими право состоять на регистрационном учете жилого дома по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
Истец Морозов С.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Исаевым В.Н.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Исаев В.Н. изменил исковые требования, предъявив их также к соответчику – Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области. Просил суд признать Михайлову И.А., Михайлова Я.П., Михайлова Л.П., Балиеву Д.Э. и Б утратившими право пользования жилым домом по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области снять ответчиков с регистрационного учета указанного жилого помещения. Пояснил, что в настоящее время Михайлова И.А. и другие члены её семьи вселились в другое жилое помещение по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, предоставленное им по договору социального найма администрацией МО Чернский район для проживания. Кроме того, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения – Морозова С.В.
Ответчик Михайлова И.А., действующая за себя лично, как законный представитель несовершеннолетнего сына Б и как представитель по доверенности своих детей Михайлова Я.П., Михайлова Л.П. и Балиевой Д.Э., в судебном заседании признала иск Морозова С.В. и пояснила, что, когда её семья переехала в <адрес> Чернского района для постоянного проживания, Морозов С.В. разрешил им временно зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. Фактически в указанное жилое помещение они не вселялись, а жили в других жилых помещениях, которые снимали. Регистрация была им необходима для оформления документов на гражданство Российской Федерации. В настоящее время её семье по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. В указанное жилье они вселились и проживают в нем. Однако, в добровольном порядке члены её семьи не могут сняться с регистрационного учета жилого дома, находящегося в собственности Морозова С.В., так как документы, удостоверяющие личности членов её семьи, сгорели при пожаре.
Ответчики Михайлов Я.П., Михайлов Л.П. и Балиева Д.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судебной повесткой, от каждого из них в деле имеется доверенность на представление их интересов Михайловой И.А..
Представитель ответчика – УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен судебной повесткой, в деле имеется ходатайство и.о. начальника территориального пункта УФМС России по Тульской области в Чернском районе Турковой Е.Н. о рассмотрении дела без её участия.
Представитель третьего лица – территориального отдела по Чернскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по доверенности Гришина О.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований Морозова С.В., поскольку в судебном заседании установлено, что жилищные права несовершеннолетних детей ответчика Михайловой И.А. не нарушаются.
Представитель третьего лица – администрации МО рабочий поселок станция Скуратово Чернского района, глава администрации Дуюнова Е.А. согласилась с заявленными исковыми требованиями.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение заместителя прокурора Чернского района Мастрюкова Е.В., полагавшего исковые требования удовлетворить, поскольку они являются обоснованными, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В п.2 ст.288 ГК РФ указано, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также сдавать помещение для проживания на основании договора.
Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела, а именно: копии паспорта Морозова С.В. №, копии свидетельства о государственной регистрации права от 30.08.2010 г. № 181406 на земельный участок, копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, выписки из похозяйственной книги №, судом установлено, что в собственности Морозова С.В. имеется земельный участок площадью 900 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
Из пояснений представителя истца и представителя третьего лица Дуюновой Е.А., письменных материалов дела, в том числе выписки из похозяйственной книги, справки №, выданной администрацией МО рабочий поселок станция Скуратово 14.12.2010 г., следует, что ответчики Михайлова И.А., Михайлов Я.П., Михайлов Л.П., Балиева Д.Э. и несовершеннолетний Б зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем Морозову С.В., по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, но фактически в нем не проживают.
Из пояснений представителя истца Исаева В.Н. и ответчика Михайловой И.А. судом установлено, что перед тем, как дать согласие на регистрацию членов семьи Михайловой И.А. в жилом доме, принадлежащим Морозову С.В., между Морозовым С.В. и Михайловой И.А. было заключено устное соглашение о временном проживании семьи Михайловой И.А. до момента приобретения ими жилого помещения для постоянного проживания.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что отношения Михайловой И.А., Михайлова Я.П., Михайлова Л.П., Балиевой Д.Э. и Б. по пользованию жилым помещением по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, собственником которого они не являются, возникли на законных основаниях, и квалифицирует их, как отношения найма жилого помещения.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, копии свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, за Морозовым С.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и земельный участок по тому же адресу.
Из пояснений представителя истца Исаева В.Н. и ответчика Михайловой И.А., письменных материалов дела, а именно: копии письма заместителя главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора социального найма жилого помещения № от 01.01.2010 года, судом установлено, что ответчику Михайловой И.А. и членам её семьи по договору социального найма предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в которое они вселились и проживают до настоящего времени. С момента регистрации по месту жительства в жилом доме, принадлежащем Морозову С.В., и расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, ответчики фактически не проживают, не пользуются жилым помещением и не оплачивают оказанные коммунальные услуги.
Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий семьи от 16.12.2010 года в жилом помещении по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> имеются условия для проживания несовершеннолетних детей.
Таким образом, судом установлено, что Михайлова И.А., Михайлов Я.П., Михайлов Л.П., Балиева Д.Э. и Б фактически самостоятельно и добровольно прекратили право пользования жилым помещением, в котором зарегистрированы.
Представитель истца Исаев В.Н. в судебном заседании пояснил, что Морозов С.В. не намерен заключать с Михайловой И.А. и членами её семьи договор о пользовании жилым домом, так как ответчики не являются членами его семьи, и, состоя на регистрационном учете, создают ему, как собственнику, трудности в пользовании и распоряжении жилым помещением, которое он может продать.
В соответствии с п.2 ст.6 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицом, которое состоит на регистрационном учете данного жилого помещения, если иное не установлено законом.
Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Также из материалов дела судом установлено, что на момент получения Морозовым С.В. в собственность жилого дома, ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы не были, от участия в приватизации не отказывались, то есть в соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не приобретали права бессрочного пользования приватизированным жилым помещением.
Принимая во внимание изложенное, на основании приведенных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания Михайловой И.А., Михайлова Я.П., Михайлова Л.П., Балиевой Д.Э. и Б утратившими право пользования жилым домом по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства – это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку требование Морозова С.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, то подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, суд считает, что иск Морозова С.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Морозова С.В. удовлетворить.
Признать Михайлову Ирину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлова Яниса Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлова Леонида Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балиеву Джульетту Эдуардовну, ДД.ММ.ГГГГ, Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Михайлову И.А., Михайлова Я.П., Михайлова Л.П., Балиеву Д.Э. и Б с регистрационного учета жилого помещения по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин