Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 марта 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Ибрагимова М.Г., третьего лица Ибрагимовой Б.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Магомеда Гаджиевича к администрации МО Полтевское Чернского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Ибрагимова Б.В. и Ибрагимов М.Г. обратились в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района о признании за ними и И и Ш права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по <адрес>, и изъявили желание приватизировать данное жилое помещение. Истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Полтевское Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано разрешение. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Россреестра по Тульской области истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, чем ущемляет их права на приватизацию жилого дома.
Просят признать за ними и И. и Ш право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 53,8 кв.м, жилой площадью части дома 38,2 кв.м, пристройку площадью 9,0 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
Истец Ибрагимова Б.В. в судебном заседании полностью отказалась от заявленных исковых требований о признании за ней права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. Данный отказ от иска был принят судом.
В судебном заседании истец Ибрагимов М.Г. заявленные исковые требования поддержал, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес> он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а Ш - с ДД.ММ.ГГГГ, И - с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени Ш с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Кроме него и И и Ш в данной части жилого дома проживает и зарегистрирована Ибрагимова Б.В., которая от участия в приватизации отказалась. Просит признать за ним и И и Ш право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть занимаемого им жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Полтевское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо Ибрагимова Б.В. в судебном заседании пояснила, что против заявленных исковых требований не возражает, от участия в приватизации отказывается в пользу Ибрагимова М.Г. и И и Ш
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений лиц участвующих в деле и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Ибрагимова М.Г. и Ибрагимовой Б.В., копий свидетельств о рождении И и Ш, выписки из домовой книги, справок №№ 1859, 1860, 1861,1862 от 15.12.2010 г., выданных специалистом 1 категории администрации МО Полтевское, справки № 219 от 17.02.2011 г., специалистом 1 категории администрации МО Полтевское, справки № 14 от 19.01.2011 г., выданной главой администрации МО Белоколодезское Арсеньевского района, справки №143 от 02.02.2011г., выданной главой МО «Сельсовет Борчский», копии постановления главы администрации МО Полтевское № 2-10 от 26.02.2007 г. «О присвоении наименовании улиц и нумерации домов по населенным пунктам МО Полтевское Чернского района», следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес> Ибрагимов М.Г. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а Ш - с ДД.ММ.ГГГГ, И - с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени Ш с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована Ибрагимова Б.В., которая от участия в приватизации отказалась.
Как следует из объяснений истца и видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Ибрагимова М.Г., адресованного главе администрации МО Полтевское, семья Ибрагимовых изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Согласно ордеру на служебное жилое помещение № 95 от 29.03.2001 года, Ибрагимову М.Г., работающему в СПК <данные изъяты>», на семью в составе четырех человек, а именно на самого Ибрагимова М.Г., Ибрагимову Б.В., И и Ш предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Следуя содержанию ордера, жилое помещение предоставлено для проживания в качестве служебного.
Исследовав все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что занимаемое семьей истца жилое помещение, расположенное по <адрес>, не является служебным жилым помещением.
Так в соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на период когда Ибрагимову М.Г. было предоставлено для проживания жилое помещение, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, в том числе и при передаче его как служебного, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как доказательств о регистрации права на жилое помещение как служебное, не представлено.
Кроме того, согласно копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района № 3-16 от 24.03.2008 г. «О приеме в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района объектов, недвижимого имущества, находящегося в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> с приложением – Перечня объектов жилого фонда СПК <данные изъяты> передаваемых в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района конкурсным управляющим СПК <данные изъяты> жилое помещение, занимаемое семьей истца, передано в собственность МО Полтевское Чернского района Тульской области.
Таким образом, у суда имеются основания признать, что жилое помещение, занимаемое семьей истца, утратило статус служебного, если оно и было ранее отнесено к таковым, и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.
Однако, согласно копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Полтевское Чернского района не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Ибрагимов М.Г. и И и Ш имеют право на приватизацию части жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности на которую МО Полтевское за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Ибрагимовыми своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ибрагимова М.Г. удовлетворить.
Признать за Ибрагимовым Магомедом Гаджиевичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), И (свидетельство о рождении серия №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Ш (свидетельство о рождении серия №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева