Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием представителя истца Сотникова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/11 по иску Стрельниковой Ольги Николаевны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Стрельникова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в ноябре 1989 года ей, как работнику колхоза <данные изъяты> Чернского района, на семью была предоставлена квартира № в одноэтажном жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области. В декабре 2003 года решением Арбитражного суда Тульской области СПК <данные изъяты> Чернского района признан банкротом. В связи с банкротством сельхозпредприятия жилой фонд и объекты коммунально-бытового назначения СПК были переданы конкурсным управляющим в МО Чернский район. Истец обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Чернский район Тульской области о разрешении приватизации занимаемого ею жилого помещения, то есть части жилого дома. Глава администрации МО Чернский район Тульской области разрешил приватизацию и письменно разъяснил, что приватизация занимаемого ею жилого помещения в установленном законом порядке в настоящее время невозможна, по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на жилой дом за МО Чернский район. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней проживает член семьи - Филиппова Анна Владимировна, которая отказалась участвовать в приватизации жилого помещения. Просит суд признать за ней - Стрельниковой Ольгой Николаевной право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью части дома 81,2 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 42,5 кв.м., литер «А», пристройку под литером «а» площадью 12,5 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Стрельникова О.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Сотниковым В.В.
Представитель истца по доверенности Сотников В.В. поддержал исковые требования Стрельниковой О.Н. и просил суд признать за ней право собственности на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью части дома 81,2 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 42,5 кв.м., литер «А», пристройку под литером «а» площадью 12,5 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области, в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо – Филиппова А.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется, заверенное в администрации МО Большескуратовское, её письменное заявление об отказе от участия в приватизации части жилого дома.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии письма конкурсного управляющего от 17.12.2003 года, копии постановления главы МО «Чернский район» от 27.01.2004 года № 1-51 «О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих», копии акта приема-передачи от 08.01.2004 г., копии технического паспорта здания следует, что объект жилого назначения 1987 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, д. № (квартира №), передан из СПК <данные изъяты> Чернского района в муниципальную собственность МО Чернский район Тульской области в связи с банкротством сельскохозяйственного предприятия.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район Тульской области права собственности.
Из письма главы администрации МО Чернский район Тульской области от 08.12.2010 года № 4601, копии технического паспорта на здание, следует, что глава администрации МО Чернский район Тульской области не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности за МО Чернский район на указанный объект жилого назначения, а именно часть жилого дома, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, дом № (квартира №), в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копий паспортов истца и третьего лица, справки № 4, выданной администрацией МО Большескуратовское Чернского района Тульской области 13.01.2011 г., заявления Филипповой А.В. следует, что Стрельникова О.Н. проживает и зарегистрирована в части жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вместе с ней проживает член семьи – Филиппова А.В., которая отказалась от участия в приватизации жилого помещения, представив письменное заявление.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Стрельникова О.Н. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Чернский район Тульской области на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Стрельниковой О.Н. о признании за ней права собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 81,2 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 42,5 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 12,5 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Стрельниковой О.Н. удовлетворить.
Признать за Стрельниковой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин