Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием представителя истца Гуськовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/11 по иску Стариковой Варвары Егоровны к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Старикова В.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>). Постановлением главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 3-16 от 24.03.2008 года «О приеме в муниципальную собственность администрации МО Полтевское Чернского района объектов недвижимого имущества, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК «Снежедь», указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью она обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Полтевское Чернского района не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Просит признать за ней – Стариковой Варварой Егоровной право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,0 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 11,0 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Старикова В.Е. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Гуськовой Н.И.
Представитель истца по доверенности Гуськова Н.И. поддержала исковые требования и просила суд признать за Стариковой В.Е. право собственности на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,0 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 11,0 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Стариковой В.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 3-16 от 24.03.2008 года «О приеме в муниципальную собственность администрации МО Полтевское Чернского района объектов недвижимого имущества, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК «Снежедь», копии акта приема-передачи объектов от 11.12.2008 г., копии технического паспорта на здание от 01.11.2010 г. следует, что владельцем объекта жилого назначения 1978 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> дом № (квартира №), является МО Полтевское Чернского района.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Полтевское права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Стариковой В.Е., письма и.о. главы администрации МО Полтевское Чернского района от 23.07.2010 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Полтевское Чернского района на объект жилого назначения 1978 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, дом № (квартира №), в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение № 11 от 22.12.1994 г., выписки из домовой книги, копии паспорта истца, справки № 2933, выданной администрацией МО Полтевское Чернского района 24.02.2011 г., следует, что Старикова В.Е. проживает и зарегистрирована в части жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, и ранее в приватизации жилья не участвовала.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Старикова В.Е. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области на жилой дом № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Стариковой В.Е. о признании за ней права собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 39,0 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 11,0 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Стариковой В.Е. удовлетворить.
Признать за Стариковой Варварой Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин