Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истцов Кузнецова Е.И. и Кузнецовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/11 по иску Кузнецова Евгения Ивановича и Кузнецовой Натальи Викторовны к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Кузнецов Е.И. и Кузнецова Н.В., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетней дочери К обратились в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», они изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью Кузнецова Н.В. обратилась с заявлением к главе администрации МО Большескуратовское Чернского района о разрешении приватизации жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации они обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Большескуратовское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Они являются гражданами Российской Федерации, на территории которой постоянно проживают, ранее в приватизации жилья не участвовали. Просят суд признать за ними - Кузнецовым Евгением Ивановичем, Кузнецовой Натальей Викторовной и несовершеннолетней К право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 71,7 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., литер «А», пристройку под литером «а» площадью 20,2 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Кузнецов Е.И. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил суд признать за ним, Кузнецовой Н.В. и несовершеннолетней дочерью К право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 71,7 кв.м., в том числе жилой площадью дома 41,2 кв.м., литер «А», пристройку под литером «а» площадью 20,2 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Кузнецова Н.В. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд признать за ней, Кузнецовым Е.И. и несовершеннолетней дочерью К право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 71,7 кв.м., в том числе жилой площадью дома 41,2 кв.м., литер «А», пристройку под литером «а» площадью 20,2 кв.м., в порядке приватизации. Пояснила, что они проживают и зарегистрированы в жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: Тульская область, Чернский район, с.Ёржино, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - проживала без регистрации по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - была зарегистрирована по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в <адрес>, не имела <данные изъяты> и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Её супруг - Кузнецов Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. Дочь - К с момента своего рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. На момент снятия с регистрационного учета указанных жилых помещений она, супруг и дочь в приватизации не участвовали. В настоящее время все члены их семьи являются гражданами Российской Федерации.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии договора социального найма жилого помещения от 30.09.2010 года № 90, копии договора безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом № 10 от 29.12.2008 года, копии приложения № 1 к акту приема-передачи от 29.12.2008 года, копии технического паспорта здания следует, что владельцем объекта жилого назначения 1993 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является МО Большескуратовское Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Большескуратовское Чернского района права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Кузнецовой Н.В., письма главы администрации МО Большескуратовское Чернского района от 20.11.2009 г., копии технического паспорта здания следует, что глава администрации МО Большескуратовское Чернского района не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцами, однако право собственности МО Большескуратовское Чернского района на объект жилого назначения 1993 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в
том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 90 от 30.09.2010 г., выписки из домовой книги, копий паспортов истцов, копии свидетельства о рождении ребенка, справок администрации МО Кожинское Чернского района № 348, 347, 349 от 12.11.2010 г., справок администрации МО Большескуратовское Чернского района № 86, 87, 85 от 02.02.2011 года, и № 169 от 25.02.2011 года, копии трудовой книжки матери Кузнецовой Н.В. – Шатохиной Л.М. следует, что Кузнецов Е.И., Кузнецова Н.В. и Кузнецова А.Е. проживают и зарегистрированы в жилом <адрес> Чернского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Н.В. была зарегистрирована по адресу: Тульская область, Чернский район, с.Ёржино, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. - проживала без регистрации по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - была зарегистрирована по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Н.В. проживала в <адрес>, не имела <данные изъяты> и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Кузнецов Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. Кузнецова А.Е. с момента своего рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. На момент снятия с регистрационного учета указанных жилых помещений Кузнецов Е.И., Кузнецова Н.В. и К в приватизации не участвовали. В настоящее время все члены семьи Кузнецовых являются гражданами Российской Федерации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Кузнецов Е.И., Кузнецова Н.В. и несовершеннолетняя К имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности МО Большескуратовское Чернского района Тульской области на дом № по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Кузнецовым Е.И., Кузнецовой Н.В. и несовершеннолетней К права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью жилого дома 71,7 кв.м., в том числе жилой площадью дома 41,2 кв.м., литер «А», пристройку под литером «а» площадью 20,2 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
р е ш и л :
иск Кузнецова Е.И. и Кузнецовой Н.В. удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Евгением Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин