Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истца Шариповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/11 по иску Шариповой Елены Александровны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Шарипова Е.А., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего сына Ш, обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области. Постановлением главы администрации МО Чернский район Тульской области № 1-51 от 27.01.2004 года «О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих», указанное жилой дом был передан в муниципальную собственность Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью она обратилась с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права общей долевой собственности будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она и её несовершеннолетний сын являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Просит признать за ними – Шариповой Еленой Александровной и Ш право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью дома 51,5 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 12,2 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 1,6 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Шарипова Е.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что в жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, она и её сын проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. С момента своего рождения – ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней в указанном помещении проживал её сын – Шарипов Т.Р. На момент снятия с регистрационного учета данного жилого помещения она и сын в приватизации не участвовали. Просила суд признать за ними - Шариповой Еленой Александровной и Ш право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью дома 51,5 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 12,2 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 1,6 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области № 1-51 от 27.01.2004 года «О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих», копии технического паспорта на здание от 19.04.2010 г. следует, что владельцем объекта жилого назначения 1984 года постройки, а именно жилого дома № по <адрес> Чернского района Тульской области, является муниципальное образование Чернский район Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Шариповой Е.А., письма первого заместителя главы администрации МО Чернский район от 16.10.2009 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1984 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, дом №, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии ордера на жилое помещение № 75 от 17 ноября 2005 года, копии паспорта Шариповой Е.А., копии свидетельства о рождении Ш, выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание от 19.04.2010 года, справок № 33 и № 34, выданных администрацией МО Липицкое Чернского района 09.02.2001 г., следует, что Шарипова Е.А. и Ш являются гражданами Российской Федерации, проживают и зарегистрированы в жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, Шарипова Е.А. была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. С момента рождения – ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней в указанном помещении проживал её сын – Ш На момент снятия с регистрационного учета данного жилого помещения Шарипова Е.А. и Ш в приватизации не участвовали.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Шарипова Е.А. и Ш имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Шариповой Е.А. о признании за ней и Ш права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью дома 51,5 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 12,2 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 1,6 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Шариповой Е.А. удовлетворить.
Признать за Шариповой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «а», «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин