Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истцов Федосеева В.С., Федосеевой О.Н. и Федосеева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева Владимира Сергеевича, Федосеевой Ольги Николаевны и Федосеева Антона Владимировича к администрации МО Чернский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Федосеев В.С., Федосеева О.Н. и Федосеев А.В. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ними и Ф права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 20.11.1998 года <данные изъяты> по договору передачи № 337 передало истцам и Ф. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. По мнению истцов, переданное им по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположены жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.
Просят признать за ними и Ф право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 95,9 кв.м, жилой площадью дома 54,9 кв.м, с пристройками площадью 8,6 кв.м и 10,7 кв.м, под литерами «А», «А1», «А2», «а», «а1».
В судебном заседании истец Федосеев В.С. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что 20.11.1998 года <данные изъяты> по договору передачи № 337 передало Федосееву В.С., Федосеевой О.Н., Федосееву А.В. и Ф в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. На самом деле данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. В договоре передачи жилой дом указан как квартира. Так как жилой дом передан им как квартира, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за ним, Федосеевой О.Н., Федосеевым А.В. и Ф право общей долевой собственности на жилой дом.
Истцы Федосеева О.Н. и Федосеев А.В. заявленные исковые требования поддержали, представив доводы, аналогичные доводам изложенным истцом Федосеевым В.С.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования истцов признает в полном объеме, возражений не имеет.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из объяснений сторон и копии договора передачи № 337 от 20.11.1998 г. судом установлено, что <данные изъяты> передало Федосееву В.С., Федосеевой О.Н., Федосееву А.В. и Ф в совместную собственность квартиру, расположенную в доме № по <адрес>.
Из копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) видно, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, имеет следующие площади - общая площадь дома составляет 95,9 кв.м, жилая площадь 54,9 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом и находится на земельном участке дома № по <адрес>, с расположенными на указанном участке надворными постройками.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная <данные изъяты> по договору передачи в совместную собственность Федосееву В.С., Федосеевой О.Н., Федосееву А.В. и Ф квартира, расположенная в доме № по <адрес>, и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.
Вместе с тем, в договоре передачи № 337 от 20.11.1998 года в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>.
В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано.
Согласно ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Федосеевым В.С., Федосеевой О.Н., Федосеевым А.В. и Ф права общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 244, 245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Федосеева В.С., Федосеевой О.Н. и Федосеева А.В. удовлетворить.
Признать за Федосеевым Владимиром Сергеевичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), Федосеевой Ольгой Николаевной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), Федосеевым Антоном Владимировичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) и Ф (свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литерами «А», «А1», «А2», с пристройками под литерами «а», «а1».
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.В.Николаева