Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истца Киселевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Елизаветы Анатольевны к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Киселева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании за ней и К. и Н права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по <адрес>. Постановлением главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от 24.03.2008 года за № 3-16 «О приеме в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района Тульской области объектов недвижимого имущества находящегося в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Полтевское о разрешении приватизации жилья, на что дано согласие, ей был изготовлен за свой счет технический паспорт на домовладение для приватизации. Однако после сбора документов, при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истца, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает их права.
Просит признать за ней и К и Н право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 52,3 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м, пристройку площадью 8,8 кв.м, под литерами «А», «а1» в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Киселева Е.А. заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а К и Н с рождения, то есть К – с ДД.ММ.ГГГГ, Н – с ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> она прибыла на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. В настоящее время кроме них в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Келдибеков А.С., который от участия в приватизации отказался. Так как на занимаемое семьей истца жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, они не могут приобрести его в собственность. Просит признать за ней и несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Полтевское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.
Третье лицо Келдибеков А.С. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление, в котором указывает, что от участия в приватизации жилого помещения отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копий паспортов на имя Киселевой Е.А. и К, копии свидетельства о рождении Н, справок №№ 1865, 1866, 1867 от 15.12.10 года, выданных администрацией МО Полтевское, копии постановления главы администрации МО Полтевское № 2-10 от 26.02.2007 года «О присвоении наименовании улиц и нумерации домов по населенным пунктам МО Полтевское» с приложением, копии трудовой книжки на имя Киселевой Е.А., следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Киселева Е.А. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а К и Н с рождения, то есть К – с ДД.ММ.ГГГГ, Н – с ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> Киселева Е.А. прибыла на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. В настоящее время кроме них в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Келдибеков А.С., который от участия в приватизации отказался.
Следовательно, истец Киселева Е.А. и К и Н, являясь гражданами Российской Федерации, ранее не участвовавшие в приватизации, имеют право на участие в приватизации жилого фонда.
Из представленной суду копии заявления Киселевой Е.А. от 16.06.2009 г. следует, что семья Киселевой Е.А. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Согласно ордеру на служебное жилое помещение № 21 от 26.12.1994 года, Киселевой Е.А., работающей в КСП <данные изъяты>, на семью в составе четырех человек предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Следуя содержанию ордера, жилое помещение предоставлено для проживания в качестве служебного.
Исследовав все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что занимаемое семьей истца жилое помещение, расположенное по <адрес>, не является служебным жилым помещением.
Так в соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на период когда Киселевой Е.А. было предоставлено для проживания жилое помещение, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, в том числе и при передаче его как служебного, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как доказательств о регистрации права на жилое помещение как служебное, не представлено.
Кроме того, согласно копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района № 3-16 от 24.03.2008 г. «О приеме в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района объектов, недвижимого имущества, находящегося в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> с приложением – Перечня объектов жилого фонда СПК <данные изъяты> передаваемых в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района конкурсным управляющим СПК <данные изъяты> жилое помещение, занимаемое семьей истца, передано в собственность МО Полтевское Чернского района Тульской области.
Таким образом, у суда имеются основания признать, что жилое помещение, занимаемое семьей истца, утратило статус служебного, если оно и было ранее отнесено к таковым, и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.
Однако, согласно копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Полтевское Чернского района не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Киселева Е.А. и К. и Н имеют право на приватизацию части жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности на которую МО Полтевское за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Киселевой Е.А. и К. и Н своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Киселевой Е.А. удовлетворить.
Признать за Киселевой Елизаветой Анатольевной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), К (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Н (свидетельство о рождении серия №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева