РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года п. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Шадыкиной Н.А.,
истца Умеренко И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124/11 по иску Умеренко Ирины Мелетьевны к Загибиной Вере Ивановне об оспаривании записи регистрации права общей долевой собственности на ? долю жилого дома,
установил:
Умеренко И.М. обратилась в суд с иском к Загибиной Вере Ивановне об оспаривании записи регистрации права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, мотивируя исковые требования тем, что решением Чернского районного суда Тульской области от 6 сентября 2010 года за истцом признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО р. <адрес>, инвентарный номер №, Литер А, общей площадью части дома 43.3 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 28.4 кв.м, пристройка под литером «а», площадью 16.6 кв.м в порядке приватизации и право собственности на надворные постройки: сарай под литером Г3. Решение суда с правоустанавливающими документами Умеренко И.М.предоставила в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области для государственной регистрации права собственности. При приеме на регистрацию пакета документов было выявлено, что в ЕГРП имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве ? Загибиной Веры Ивановны на весь жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, МО р. <адрес>, в связи с чем, Управление Росреестра по Тульской области не может внести запись на основании судебного решения, так как оно не содержит прямого указания на прекращение права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, МО р. <адрес>, а так же, не предусмотрен новый правовой режим на имущество Загибиной В.И.
Просила прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о правах Загибиной В.И. на объект недвижимости,
прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, МО р. п. Чернь, <адрес> за Загибиной Верой Ивановной,
признать за Загибиной Верой Ивановной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО р. п. Чернь, <адрес>
В судебном заседании истец Умеренко И.М. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о правах Загибиной В.И. на объект недвижимости, прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, МО р. п. Чернь, <адрес> за Загибиной Верой Ивановной, признать за Загибиной Верой Ивановной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО р. п. Чернь, <адрес>
Ответчик Загибина В.И. в судебное заседание не явилась. Извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. Извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что иск Умеренко И.М. подлежит удовлетворению частично.
В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, или законных интересов.
В соответствии с правилом установленном в абзаце 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Как установлено судом, решением Чернского районного суда Тульской области от 6 сентября 2010 года за Умеренко И.М. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО р. п. Чернь, <адрес>, инвентарный номер №, Литер А, общей площадью части дома 43.3 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 28.4 кв.м, пристройка под литером «а», площадью 16.6 кв.м в порядке приватизации и право собственности на надворные постройки: сарай под литером Г3.
В силу норм императивного характера право собственности подлежит защите (ст. 35 Конституции РФ). В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Как следует из содержания Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом Чернского района Тульской области Исаевой Л.В., реестровый номер 318 Загибиной Вере Ивановне о праве: долевая собственность, доля в праве ?, на жилой дом, общей площадью 87.4 кв.м, в том числе жилой 56.8 кв.м с надворными постройками (пять сараев, подвал, навес, забор, ворота), расположенный по адресу: Тульская область, <адрес>, номер объекта: №
Соотнося вышеизложенное с фактическими обстоятельствами данного дела суд приходит к выводу о приобретении Умеренко И.М. права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО р. п. Чернь, <адрес> и регистрации за Загибиной В.И. право долевой собственности: доля в праве ?, на жилой дом, общей площадью 87.4 кв.м, в том числе жилой 56.8 кв.м с надворными постройками (пять сараев, подвал, навес, забор, ворота), расположенный по адресу: Тульская область, <адрес>
Таким образом, в ЕГРП имеется запись о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве ? Загибиной Веры Ивановны на весь жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, МО р. п. Чернь, <адрес>, что создает препятствие истцу зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО р. п. Чернь, <адрес> в установленном законом порядке.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В случае наличия в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество, государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта согласно п. 10 Приказа Росрегистрации от 7 июня 2007 года N 112 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов».
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Исходя из чего, у суда имеются основания для частичного удовлетворения иска Умеренко И.М.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Умеренко Ирины Мелетьевны удовлетворить частично.
Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области обязанность внести изменения в Единый государственный реестр прав, подлежит внесению запись о праве собственности Загибиной Веры Ивановны на право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО р. п. Чернь, <адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивировочная часть решения изготовлена 16 марта 2011 года.
Председательствующий /подпись/ Е.Р. Духовская
= Копия верна =
Судья Е.Р. Духовская