Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2011 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истцов Афонина А.Н. и Волхонцевой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/11 по иску Афонина Александра Николаевича и Волхонцевой Марии Петровны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Афонин А.Н. и Волхонцева М.П., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетней дочери А, обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области. Постановлением главы администрации МО Чернский район Тульской области № 1-51 от 27.01.2004 года «О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих», указанное жилой дом был передан в муниципальную собственность Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», они изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью Афонин А.Н. обратился с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации жилого помещения. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации они обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в государственной регистрации права общей долевой собственности будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Все члены их семьи являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрирован член семьи – Афонин Николай Антонович, который отказался участвовать в приватизации жилого дома. Просят признать за ними – Афониным Александром Николаевичем, Волхонцевой Марией Петровной и А право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 43,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 12,7 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 4,3 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Афонин А.Н. поддержал заявленные требования и пояснил, что в жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области они проживают и зарегистрированы с 10 января 2008 года по настоящее время. Ранее, до указанной даты они были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета данного жилого помещения, в приватизации они не участвовали. Просил суд признать за ним, Волхонцевой Марией Петровной и А право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 43,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 12,7 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 4,3 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Волхонцева М.П. поддержала исковые требования, представив доводы, аналогичные доводам истца Афонина А.Н. Просила суд признать за ней, Афониным Александром Николаевичем и А право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 43,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 12,7 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 4,3 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо – Афонин Н.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется его письменное заявление об отказе от участия в приватизации, заверенное в администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области № 1-51 от 27.01.2004 года «О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих», копии технического паспорта на здание от 19.04.2010 г. следует, что владельцем объекта жилого назначения 1984 года постройки, а именно жилого дома № по <адрес> Чернского района Тульской области, является муниципальное образование Чернский район Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Чернский район права собственности.
Из копии заявления на приватизацию Афонина А.Н., письма первого заместителя главы администрации МО Чернский район от 15.10.2009 года, копии технического паспорта на здание следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцами, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1984 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов, письменных материалов дела, а именно: договора социального найма жилого помещения № 81 от 24.02.2010 г., копий паспортов Афонина А.Н. и Волхонцевой М.П., копии свидетельства о рождении А, выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание от 19.04.2010 года, справок №№ 3, 4, 5, 17, выданных администрацией МО Липицкое Чернского района 09.02.2001 г., заявления Афонина Н.А. следует, что Афонин А.Н., Волхонцева М.П. и А являются гражданами Российской Федерации, проживают и зарегистрированы в жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ г., все члены семьи были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> и на момент снятия с регистрационного учета данного жилого помещения, в приватизации не участвовали. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрирован член семьи – Афонин Николай Антонович, который отказался участвовать в приватизации жилого дома, представив письменное заявление.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Афонин А.Н., Волхонцева М.П. и А имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцами своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Афонина А.Н. и Волхонцевой М.П. о признании за ними и А права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер № литер «А», общей площадью дома 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью дома 43,1 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 12,7 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 4,3 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Афонина А.Н. и Волхонцевой М.П. удовлетворить.
Признать за Афониным Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волхонцевой Марией Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «а», «а1», в порядке приватизации
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю. Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин