Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2011 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием истца Четвериковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/11 по иску Костаревой Анны Викторовны к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области и администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Костарева А.В., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей К, В и Д, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области и администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что жилой дом № по <адрес> МО Полтевское Чернского района Тульской области был приобретен ОАО «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, как квартира. Указанный жилой дом ОАО «<данные изъяты>» был предоставлен им для проживания, что подтверждается копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» было ликвидировано в связи с банкротством, а жилой дом, в котором они живут, конкурсный управляющий должен был передать в муниципальную собственность. За период проживания в жилом доме (более 13 лет), они за свой счет производили ремонт помещений, а также газифицировали дом. Считая себя нанимателем муниципального жилья и реализуя свои конституционные права, она обратилась с заявлением к главе администрации муниципального образования Чернский район о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения. В ответ она получила справку МО Чернский район о том, что жилой дом, в котором они проживают, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится. Аналогичный ответ она получила в устной форме и из администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области. Считает, что члены её семьи имеют право на приватизацию занимаемого жилого дома, и не виноваты в том, что жилой дом не был передан конкурсным управляющим ОАО «<данные изъяты>» в МО Полтевское Чернского района. Вместе с ней и детьми в жилом доме зарегистрированы члены семьи – Костарев Сергей Анатольевич и Хамидулина Татьяна Хуснуновна, которые от участия в приватизации отказались. Просит признать за Костаревой Анной Викторовной, К, В и Д право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью жилого дома 103,1 кв.м., в том числе жилой площадью 70,9 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 6,4 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Костарева А.В. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила суд признать за Костаревой Анной Викторовной, К, В и Д право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью жилого дома 103,1 кв.м., в том числе жилой площадью 70,9 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 6,4 кв.м., в порядке приватизации. Пояснила, что она и её дети по настоящее время зарегистрированы в жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области: она и К - с ДД.ММ.ГГГГ, В – со дня своего рождения ДД.ММ.ГГГГ, и Д – со дня своего рождения ДД.ММ.ГГГГ Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – совместно с сыном К по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данных помещений не участвовала. Она и её дети являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Вместе с ними в жилом доме зарегистрированы члены семьи – Костарев Сергей Анатольевич и Хамидулина Татьяна Хуснуновна, которые отказались участвовать в приватизации жилого дома.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо – Костарев С.А. в судебном заседании отказался участвовать в приватизации жилого дома, представив письменное заявление об отказе.
Третье лицо – Хамидулина Т.Х. в судебном заседании также отказалась участвовать в приватизации жилого дома, представив письменное заявление об отказе.
Заслушав объяснения истца и третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, приобретен ОАО <данные изъяты> у Б и Б в собственность на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии определения Арбитражного суда Тульской области от 30.09.2005 года, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.02.2010 года, ОАО <данные изъяты> признано банкротом и ликвидировано 07.11.2005 года.
Из сообщения Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 21.01.2010 года следует, что право собственности на указанный жилой дом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Из копии технического паспорта на здание по состоянию на 27.04.2010 года, выданного производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», справки № 69 от 14.01.2010 года, выданной администрацией МО Чернский район Тульской области, справки № 43 от 18.02.2010 года, выданной администрацией МО Полтевское Чернского района Тульской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в реестре муниципального имущества МО Чернский район Тульской области и МО Полтевское Чернского района Тульской области, не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г. № 11 и от 25.10.1996г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из письменных материалов дела, в том числе: копии ордера на служебное жилое помещение от 05.11.1997 г., выписки из домовой книги № 5, копий паспортов Костаревой А.В., К, Костарева С.А. и Хамидулиной Т.Х., копий свидетельств о рождении В и Д, справок администрации МО Полтевское Чернского района № 1287 от 10.08.2010 г., № 148 и № 170 от 17.02.2011 г., заявлений Костарева С.А. и Хамидулиной Т.Х. следует, что Костарева А.В., К, В и Д по настоящее время зарегистрированы в жилом доме № по <адрес> Чернского района Тульской области: Костарева А.В. и К - с ДД.ММ.ГГГГ, В – со дня своего рождения ДД.ММ.ГГГГ, Д – со дня своего рождения ДД.ММ.ГГГГ Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Костарева А.В. проживала по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – совместно с сыном К по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данных помещений они не участвовали. Истец и её дети являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали. Вместе с ними в жилом доме зарегистрированы члены семьи – Костарев С.А. и Хамидулина Т.Х., которые отказались участвовать в приватизации жилого дома, представив письменные заявления.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Костарева А.В. и её несовершеннолетние дети имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Отсутствие жилого дома, занимаемого семьей истца, в реестре муниципального имущества МО Чернский район Тульской области и МО Полтевское Чернского района Тульской области является препятствием в реализации жильцами своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Костаревой А.В. о признании за ней и её несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью жилого дома 103,1 кв.м., в том числе жилой площадью 70,9 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 6,4 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Костаревой А.В. удовлетворить.
Признать за Костаревой Анной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин