РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года п.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Шадыкиной Н.А.,
с участием истца Фейзуллаевой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/11 по иску Фейзуллаевой Муминат Пашаевны к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Фейзуллаева М.П., действующая за себя лично и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей: Д, М, Р, обратилась в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем муниципального жилья и реализуя свои Конституционные права, изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, Фейзуллаева М.П. обратилась к главе администрации МО Полтевское с заявлением о разрешении приватизировать занимаемое ими жилое помещение, глава разрешил приватизацию, однако когда она обратилась в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности за МО Полтевское Чернского района на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Полтевское Чернского района не может. Все члены семьи являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.
Просит признать за ними – Фейзуллаевой Муминат Пашаевной, Д, М, Р право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 50,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 6,6 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Фейзуллаева М.П. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила суд признать за ней, а также за несовершеннолетними детьми: Д, М и М право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>, Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 50,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 6,6 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо – Муршудов Ф.Д. в судебное заседание не явился, от него в деле имеется заявление об отказе в приватизации жилого помещения.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии договора социального найма жилого помещения от 04.03.2008 года, копии постановления главы администрации МО Липицкое от 24.03.2008 года № 3-16, копии технического паспорта здания следует, что владельцем объекта жилого назначения 1968 года постройки, а именно части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является МО Полтевское Чернского района.
Из копии заявления на приватизацию Фейзуллаевой М.П., копии технического паспорта здания следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности за МО Полтевское Чернского района на объект жилого назначения 1968 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 5 от 04.03.2008 г., выписки из домовой книги, копии постановления главы администрации МО Полтевское № 3-16 от 24.03.2008 года, копии паспорта истца, копий свидетельств о рождении детей, справок администрации МО Большескуратовское Чернского района №1, №2, №3 от 11.01.2011 г., № 40 от 14.02.2011 г., справок администрации МО Полтевское Чернского района № 1875, 1874, 1873, 1872 от 15.12.2010 г., следует, что в жилом доме № (квартира № в <адрес>, Чернского района, Тульской области проживают и зарегистрированы по настоящее время: Фейзуллаева М.П., Д, М, М - ДД.ММ.ГГГГ. Все члены семьи являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Фейзуллаева М.П. и её несовершеннолетние дети: Д, М, М имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности МО Полтевское Чернского района Тульской области на дом № кв.№ в <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Фейзуллаевой М.П. и несовершеннолетними детьми: Д, М, М права общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>, Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 50,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 6,6 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,
решил:
иск Фейзуллаевой Муминат Пашаевны удовлетворить.
Признать за Фейзуллаевой Муминат Пашаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с <данные изъяты>, Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>, Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 50,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 6,6 кв.м, в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Р. Духовская