РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года п.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Шадыкиной Н.А.,
с участием истцов Майсаковой Т.В., Майсаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/11 по иску Майсаковой Татьяны Васильевны и Майсаковой Ирины Ивановны к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Майсакова Т.В. и Майсакова И.И., действующая как законный представитель несовершеннолетнего ребенка: М, обратились в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в октябре 1995 году на основании решения правления СПК <данные изъяты> Майсаковой Т.В. и её семье был представлен одноэтажный жилой дом № по <адрес>, Чернского района Тульской области, данный дом являлся государственной собственностью СПК <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Тульской области СПК <данные изъяты> Чернского района признан банкротом. 30.09.2010 года администрация МО Большескуратовское Чернского района Тульской области заключила с ней – Майсаковой Т.В., как с главным квартиросъемщиком Договор социального найма жилого помещения №92. Реализуя свои Конституционные права, изъявили желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, Майсакова Т.В. обратилась к главе администрации МО Большескуратовское с заявлением о разрешении приватизировать занимаемое ими жилое помещение, глава разрешил приватизацию, однако когда она обратилась в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз. 3, абз. 6 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности за МО Большескуратовское Чернского района на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Большескуратовское Чернского района не может. Все члены семьи являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.
Просят признать за Майсаковой Татьяной Васильевной и М право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес>, Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А, А1», общей площадью дома 78,1 кв.м., в том числе жилой площадью 55,0 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 40,7 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Майсакова Т.В. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила суд признать за ней, а также за несовершеннолетним М право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес>, Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А, А1», общей площадью дома 78,1 кв.м., в том числе жилой площадью 55,0 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 40,7 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Майсакова И.И., действующая как законный представитель несовершеннолетнего сына: М, поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила суд признать за Майсаковой Т.В. и М право общей долевой собственности, право общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес>, Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А, А1», общей площадью дома 78,1 кв.м., в том числе жилой площадью 55,0 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 40,7 кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо – Майсакова З.В. в судебное заседание не явилась, от нее в деле имеется заявление об отказе в приватизации жилого помещения.
Третье лицо – Майсаков В.Е. в судебное заседание не явился, от него в деле имеется заявление об отказе в приватизации жилого помещения.
Третье лицо – Майсаков Е.В. в судебное заседание не явился, от него в деле имеется заявление об отказе в приватизации жилого помещения.
Третье лицо – Майсаков А.В. в судебное заседание не явился, от него в деле имеется заявление об отказе в приватизации жилого помещения.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии договора социального найма жилого помещения от 03.09.2010 года, копии постановления главы администрации МО Липицкое от 10.08.2007 года № 8-15, копии технического паспорта здания следует, что владельцем объекта жилого назначения 1974 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является МО Большескуратовское Чернского района.
Из копии заявления на приватизацию Майсаковой Т.В., письма главы администрации МО Чернский район от 10.08.2009 г., копии технического паспорта здания следует, что глава администрации МО Большескуратовское Чернского района не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцами, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1974 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. № 11, от 25.10.96 г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истцов, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 92 от 30.09.2010 г., выписки из домовой книги, копии постановления главы администрации МО Липицкое № 8-15 от 10.08.2007 года, копий паспортов истцов, копии паспортов третьих лиц, копии свидетельства о рождении ребенка, справок администрации МО Большескуратовское Чернского района № 38 от 04.02.2011 г. и № 37 от 04.02.2011 г., справки администрации МО Полтевское Чернского района № 1783 от 10.12.2010 г., следует, что в жилом доме № в <адрес>, Чернского района, Тульской области проживают и зарегистрированы по настоящее время: Майсакова Т.В. – с ДД.ММ.ГГГГ года прибыла из <адрес>, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> Чернского района до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована по адресу: Чернский район, <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: Чернский район, <адрес>, а несовершеннолетний М. - со дня своего рождения, ДД.ММ.ГГГГ Все члены семьи являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Майсакова Т.В. и несовершеннолетний М имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, право собственности МО Большескуратовское Чернского района Тульской области на дом № в <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Майсаковой Т.В. и несовершеннолетним М права общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес>, Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А, А1», общей площадью дома 78,1 кв.м., в том числе жилой площадью 55,0 кв.м., пристройку под литером «а» площадью 40,7 кв.м., в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Майсаковой Татьяны Васильевны и Майсаковой Ирины Ивановны удовлетворить.
Признать за Майсаковой Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес>, Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А, А1», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Р. Духовская