Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истцов Батрукова Н.А. и Батруковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батрукова Николая Алексеевича и Батруковой Анны Михайловны к администрации МО Полтевское Чернского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Батруков Н.А. и Батрукова А.М. обратились в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по <адрес>, и изъявили желание приватизировать данное жилое помещение. Истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Полтевское Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано разрешение. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, чем ущемляет их права на приватизацию жилого дома.
Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 54,3 кв.м, жилой площадью дома 39,8 кв.м, пристройку площадью 9,8 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Батруков Н.А. заявленные требования поддержал, дополнив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а его супруга Батрукова А.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовали. Кроме них в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Воронков В.Н. и Макридина Л.М., которые от участия в приватизации отказались. Так как на дом до настоящего времени не зарегистрировано первоначальное право, истцы не могут зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение. Просит признать за ним и Батруковой А.М. право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Истец Батрукова А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Батруковым Н.А.
Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Полтевское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третьи лица Воронков В.Н. и Макридина Л.М. в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется письменное заявление, в котором каждый указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений истцов и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов Батрукова Н.А., Батруковой А.М., выписки из домовой книги, справок №№ 95, 201 от 28.02.2011 года, выданных администрацией МО Полтевское Чернского района, следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, Батруков Н.А. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а его супруга Батрукова А.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовали. Кроме них в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Воронков В.Н. и Макридина Л.М., которые от участия в приватизации отказались.
Следовательно, истцы Батруков Н.А. и Батрукова А.М., являясь гражданами Российской Федерации, ранее не участвовавшими в приватизации, получившие согласие на приватизацию от совместно проживающих с ними членов семьи Воронкова В.Н. и Макридиной Л.М., отказавшихся от участия в приватизации, имеют право на участие в приватизации жилого фонда.
Из представленной суду копии заявления Батрукова Н.А. от 23.04.2009 г. следует, что нанимателем жилого помещения было выражено желание приобрести занимаемое жилье в собственность.
Согласно ордеру на служебное жилое помещение от 21.12.1994 года, Батрукову Н.А., работающему КСП <данные изъяты>», на семью в составе трех человек, а именно самого Батрукова Н.А., Батрукову А.М., являющимися истцами, а также М предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Следуя содержанию ордера, жилое помещение предоставлено для проживания в качестве служебного.
Исследовав все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцами жилое помещение, расположенное по <адрес>, не является служебным жилым помещением.
Так в соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на период когда Батрукову Н.А. было предоставлено для проживания жилое помещение, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, в том числе и при передаче его как служебного, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как доказательств о регистрации права на жилое помещение как служебное, не представлено.
Кроме того, согласно копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от 24.03.2008 года за № 3-16 «О приеме в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района Тульской области объектов недвижимого имущества, находящегося в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты>», копии Перечня объектов жилого фонда СПК <данные изъяты>», передаваемых в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района, жилое помещение, в котором проживают и зарегистрированы истцы, было передано в муниципальную собственность.
Таким образом, у суда имеются основания признать, что жилое помещение, занимаемое истцами, утратило статус служебного, если оно и было ранее отнесено к таковым, и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.
Из копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) следует, что право собственности за МО Полтевское на жилой дом, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Батруков Н.А. и Батрукова А.М. имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Батрукова Н.А. и Батруковой А.М. удовлетворить.
Признать за Батруковым Николаем Алексеевичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) и Батруковой Анной Михайловной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Чернский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.В.Николаева