Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истцов Сазонова А.В. и Сазоновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова А.В. и Сазоновой Н.В. к администрации МО Чернский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Сазонов А.В. и Сазонова Н.В. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ними и С права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенного по <адрес> и изъявили желание приватизировать данное жилое помещение. Истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении осуществить приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано разрешение и направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации на жилое помещение. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано.
Просят признать за ними и С право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 68,0 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, пристройку площадью 17,8 кв.м, под литерам «А», «а», в порядке приватизации.
Истец Сазонов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, он, его супруга Сазонова Н.В. и С. проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сазонов А.В. проживал и был зарегистрирован по <адрес>, Сазонова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а С с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы по <адрес>. Ранее в приватизации жилья не участвовали. В настоящее время кроме истцов и С в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое семьей истцов жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ним, а также за Сазоновой Н.В. и С право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области – в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений сторон, письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копий паспортов на имя Сазоновой Н.В., С, Сазонова В.В., справок МО Крестовское Чернского района №№ 467, 468, 469 от 15.12.2010 г., копии постановления главы администрации МО Крестовское № 5-49 от 30.05.2010 г. «О выдаче договора социального найма», копии договора социального найма жилого помещения № 76 от 30.05.2010 года, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Сазонов А.В., Сазонова Н.В. и С проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сазонов А.В. проживал и был зарегистрирован по <адрес>, Сазонова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а С с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. проживали и были зарегистрированы по <адрес>. Ранее в приватизации жилья не участвовали. В настоящее время кроме истцов и несовершеннолетней С в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Сазоновы А.В., Н.В. и С имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Как следует из объяснений сторон, а также видно из имеющегося в материалах дела копии заявления Сазонова А.В., адресованного главе администрации МО Чернский района, семья Сазонова А.В. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Как установлено судом, спорное жилое помещение в 2005 году было принято в муниципальную собственность МО «Чернский район» от конкурсного управляющего СПК <данные изъяты>». Это подтверждается копией постановления главы Чернского района № 3-132 от 31.03.2005 г. с приложением Перечня объектов коммунально-бытового назначения, принимаемых в муниципальную собственность МО «Чернский район» от конкурсного управляющего СПК <данные изъяты>» и копией акта приема – передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> г. с приложением.
Однако из уведомления об отсутствии в ЕГШРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копий справки-паспорта на дом (часть дома) для приватизации и технического паспорта на здание (жилой дом) следует, что на жилой дом, расположенный по <адрес>, право собственности за указанным в качестве субъекта права МО Чернский район не зарегистрировано, в связи с чем истцы и С не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Сазонова А.В. и Сазоновой Н.В. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Сазонова А.В. и Сазоновой Н.В. удовлетворить.
Признать за Сазоновым А.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Сазоновой Н.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) и С (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», пристройку под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева