Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истца Давгалюка Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довгалюка Г.В. к администрации МО Липицкое Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Довгалюк Г.В. обратился в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района о признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился с письменным заявлением к главе администрации МО Липицкое Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого им жилого помещения, на что было дано разрешение и направлена заявка в БТИ для изготовления технической документации. Однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, изучив документы, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Липицкое и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого истцом жилого помещения в ЕГРП.
Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 45,9 кв.м, жилой площадью 33,6 кв.м, пристройку площадью 8,5 кв.м, под литерами «А», «а» в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Довгалюк Г.В. заявленные требования поддержал, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовал. Кроме него в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, истец не может приобрести в собственность часть жилого дома и надворные постройки. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Липицкое, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Довгалюка Г.В., выписки из домовой книги, справки № 120 от 25.04.2011 года, выданной начальником отдела делопроизводства и учета администрации МО Липицкое, копии постановления главы администрации МО Липицкое № 2-7а от 20.02.2007 года «О предоставлении договора социального найма жилого помещения», копии договора социального найма жилого помещения № 119 от 11.04.2011 года следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Довгалюк Г.В. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовал. Кроме него в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
Как следует из копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от 20.02.2007 г. № 2-7 в муниципальную собственность МО Липицкое Чернского района приняты объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящиеся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты>
Из имеющейся в материалах дела копии заявления Довгалюка Г.В., адресованного главе администрации МО Липицкое, следует, что Довгалюк Г.В. изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции главы администрации МО Липицкое на заявлении, возражений нет, но жилой дом за муниципальным образованием не зарегистрирован.
Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (2-х квартирный жилой дом) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> за указанным в качестве субъекта права МО Липицкое не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Довгалюк Г.В. имеет право на признание за ним в порядке приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение.
Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на часть жилого дома по <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем Довгалюк Г.В. не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Довгалюка Г.В. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Довгалюка Г.В. удовлетворить.
Признать за Довгалюком Г.В. (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева