Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Пановой Е.Ю.,

с участием истцов Хромоченковой Г.В., Плотниковой С.Н., Степановой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромоченковой Г.В., Плотниковой С.Н. и С к администрации МО Чернский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Хромоченкова Г.В., Плотникова С.Н. и С. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район о признании за Хромоченковой Г.В., Плотниковой С.Н. и Т и С права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателями муниципального жилья, они обратились к главе администрации МО Чернский район за разрешением приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Собрав документы и получив разрешение на приватизацию, истцы обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Чернский район, и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считают, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет их права на приватизацию жилого дома.

Просят признать за ними – Хромоченковой Г.В., Плотниковой С.Н. и Т и С право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 68,6 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, пристройку площадью 17,9 кв.м, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Плотникова С.Н. заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, она и <данные изъяты> с рождения, т.е. Плотникова С.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, С – с ДД.ММ.ГГГГ, Т – с ДД.ММ.ГГГГ, а Хромоченкова Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ В приватизации жилья ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, они не могут приобрести в собственность часть жилого дома. Просит признать за ней, Хромоченковой Г.В. и Т и С право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Истцы Хромоченкова Г.В. и С заявленные исковые требования поддержали, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Плотниковой С.Н.

Представитель ответчика – администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений лиц участвующих в деле и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Хромоченковой Г.В., С, Плотниковой С.Н., копии свидетельства о рождении Т, копии свидетельства об установлении отцовства, выписки из домовой книги, справок №№ 70, 71, 72, 73 от 21.04.2011 г., выданных Молчановским территориальным органом администрации МО Липицкое, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Плотникова С.Н. и <данные изъяты> с рождения, т.е. Плотникова С.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, С – с ДД.ММ.ГГГГ,Т – с ДД.ММ.ГГГГ, а Хромоченкова Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ В приватизации жилья ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.

Следовательно, истцы Хромоченкова Г.В., Плотникова С.Н., С и Т, являясь гражданами Российской Федерации, ранее не участвовавшими в приватизации, имеют право на участие в приватизации жилого фонда.

Из представленной суду копии заявления Плотниковой С.Н. от 13.10.2009 г. следует, что нанимателями жилого помещения было выражено желание приобрести занимаемое ими жилье в собственность.

Согласно ордеру на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, Ш, работающей КДСП <данные изъяты>, на семью в составе шести человек, предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>

Следуя содержанию ордера, жилое помещение предоставлено для проживания в качестве служебного.

Исследовав все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцами жилое помещение, расположенное по <адрес>, не является служебным жилым помещением.

Так в соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на период когда Ш было предоставлено для проживания жилое помещение, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, в том числе и при передаче его как служебного, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как доказательств о регистрации права на жилое помещение как служебное, не представлено.

Кроме того, согласно копии постановления и.о. главы Чернского района № 1-51 от 27.01.2004 г. “О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих” жилищный фонд и социально значимые объекты, принадлежащие СПК <данные изъяты>, были приняты в муниципальную собственность МО Чернский район.

Таким образом, у суда имеются основания признать, что жилое помещение, занимаемое истцами, утратило статус служебного, если оно и было ранее отнесено к таковым, и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права - МО Чернский район, не зарегистрировано.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Хромоченкова Г.В., Плотникова С.Н. и Т. и С имеют право на приватизацию части жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности на который МО Чернский район за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации истцами и несовершеннолетними своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Хромоченковой Г.В., Плотниковой С.Н. и С удовлетворить.

Признать за Хромоченковой Г.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Плотниковой С.Н. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), С (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Т (свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес> под литером «А», с пристройкой под литером «а1», в порядке приватизации.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.

Председательствующий Г.В.Николаева