Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года пос.Чернь Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Николаевой Г.В., при секретаре Пановой Е.Ю., с участием представителя истца Лейниха Р.В., представителя ответчика Замосковной В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арнаутовой Г.А. к КДСП им.И.С.Тургенева Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л : Арнаутова Г.А. обратилась в суд с иском к КДСП им. И.С. Тургенева Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что данное жилое помещение было построено в 1982 году. В этом доме она проживает со дня сдачи его в эксплуатацию, а зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. За период проживания в данном доме собственник жилья колхоз им.И.С.Тургенева, реорганизованный в КДСП ни разу не произвел ремонт жилья, истец за свой счет производила ремонт и газифицировала дом. Она обратилась в КДСП им. И.С. Тургенева по вопросу продажи занимаемого ее семьей жилья, то есть жилого дома, в котором она проживает 28 лет, безвыездно. 10.07.2004 г. на заседании правления КДСП им. И.С. Тургенева Чернского района Тульской области, было принято решение о продаже ей жилого дома в <адрес>, инвентарный №, за <данные изъяты>, которые, как указывает истец, она 13.01.2006 г. уплатила в кассу КДСП им. И.С. Тургенева. Однако оформить сделку купли-продажи не смогли, поскольку в регистрации первоначального права собственности на жилой дом председателю КДСП Замосковной В.Г. в устной форме было отказано, в связи с тем, что она не внесена в ЕГРЮЛ и не имеет полномочий на совершение сделки. Считает, что приобрела данное жилое помещение в силу приобретательной давности, то есть добросовестно, открыто, непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, инвентарный №, общей площадью дома 81,7 кв.м, в том числе жилой площадью дома 46,0 кв.м, пристройку площадью 18,1 кв. м, под литерами «А», «а», в силу приобретательной давности. Истец Арнаутова Г.А. в судебное заседание не явилась, в доверенности, выданной на имя представителя Лейниха Р.В., просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Лейних Р.В. заявленные истцом требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, инвентарный № истец проживает со дня сдачи его в эксплуатацию, а зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение она выкупила у КДСП им. Тургенева по остаточной стоимости. Кроме истца в данном жилом доме зарегистрированы Арнаутов Г.И., Махонина Е.В., Арнаутова Н.Г., А Ордер на жилое помещение выдан Арнаутовой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, и председатель КДСП не внесена в единый государственный реестр юридических лиц истец не может приобрести в собственность жилой дом и надворные постройки. Считает, что истец приобрела данное жилое помещение в силу приобретательной давности, то есть добросовестно, открыто, непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Представитель ответчика – КДСП им. И.С. Тургенева Чернского района Тульской области – Замосковная В.Г., исковые требования признала, пояснив, что действительно 10.07.2004 г. на заседании правления КДСП им. И.С. Тургенева Чернского района Тульской области, было принято решение о продаже Арнаутовой Г.А. жилого дома в <адрес>, инвентарный №, за <данные изъяты>, которые, истец 13.01.2006 г. уплатила в кассу КДСП им. И.С. Тургенева. Однако оформить сделку купли-продажи не смогли, поскольку право собственности за КДСП им. Тургенева не зарегистрировано и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не внесена запись, а также она как председатель КДСП не имеет полномочий на совершение сделки. Представитель третьего лица – администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Полтевское Чернского района, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить. Третьи лица Арнаутов Г.И., Махонина Е.В., Арнаутова Н.Г. в судебное заседание не явились, от них имеются заявления, в которых каждый из них просит рассмотреть дело его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель ответчика иск признала, суд данное признание иска принимает, и при таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению поскольку в соответствии ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо) не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Подробных доказательств суд не приводит в связи с признанием иска представителем ответчика. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ч. 1 ст. 131, ч.1 ст.234 ГК РФ, суд р е ш и л : На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней. Председательствующий Г.В.Николаева