Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года пос.Чернь Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Николаевой Г.В., при секретаре Пановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куш И.И. к администрации МО Чернский район о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Куш И.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 29.12.2004 года МО «Чернский район» Тульской области по договору передачи № 1 передало истцу в собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. По мнению истца переданное ей по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истец не имеет возможности приобрести земельный участок, на котором расположена часть дома и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда. Просит признать за ней – Куш И.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 93,2 кв.м, жилой площадью части дома 54,5 кв.м, пристройки площадью 16,9 кв.м, и 3,5 кв.м, под литерами «А», «А1», «а», «а1». Истец Куш И.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования истцов признает в полном объеме, возражений не имеет. Изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира. Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из копии договора передачи № 1 от 29.12.2004 г. судом установлено, что МО «Чернский район» Тульской области передало в собственность Куш И.И. квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>. Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ней в МО «Чернский район» 29.12.2004 г. в реестре за №. Чернским филиалом ТОРЦ 09.03.2005 года, на основании договора передачи Куш И.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на переданное по договору передачи жилое помещение. Из копии свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора передачи № 1 от 29.12.2004 г. следует, что в качестве объекта права собственности, зарегистрированного за Куш И.И. в свидетельстве указана 3-комнатная квартира, общей площадью 113,6 кв.м, жилой площадью 43,0 кв.м, расположенная по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Согласно копии технического паспорта на здание ( двухквартирный жилой дом) жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью 93,2 кв.м, жилой площадью 54,5 кв.м, является изолированным помещением в жилом доме, пригодном для проживания граждан, имеет изолированный вход в жилое помещение, занимаемое истцом, при отсутствии помещения общего пользования, находится на земельном участке, разделенном на две самостоятельные части для каждой части расположенного на нем жилого дома № по <адрес>. На территории земельного участка, на котором расположено жилое помещение, занимаемое истцом Куш И.И., находятся надворные постройки. Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная МО «Чернский район» по договору передачи в собственность Куш И.И. квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, и часть жилого дома, расположенная по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома. Вместе с тем, в свидетельстве в свидетельстве о государственной регистрации права, в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области во внесении изменений в ЕГРП записи о праве собственности на данное жилое помещение было отказано. Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Куш И.И. удовлетворить. Признать за Куш И.И. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литерами «А», «А1», с пристройками под литерами «а», «а1». На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней. Председательствующий Г.В.Николаева