Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Пановой Е.Ю.,

с участием представителя истца Лейниха Р.В., представителя ответчика Никоноренковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаевой Е.М. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Шалаева Е.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме, расположенном по <адрес> Истец обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, то есть жилого дома. В комитете по имуществу администрации МО Чернский район истцу сообщили, что данный жилой дом не является муниципальной собственностью, он не внесен в реестр муниципальной собственности. Истцом был собран весь пакет документов, изготовлен за свой счет технический паспорт на здание для приватизации. Однако после сбора документов, при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области за информацией о правах на данный жилой дом, истцу разъяснили, что запрашиваемая информация отсутствует, при этом предложили обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 63,7 кв.м, в том числе жилой площадью дома 34,5 кв.м, пристройку площадью 12,9 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.

Истец Шалаева Е.М. в судебное заседание не явилась, в доверенности, выданной на имя представителя Лейниха Р.В., просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Лейних Р.В. заявленные истцом требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, истец проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Шалаева Е.М. проживала и была зарегистрирована по <адрес>. В <адрес> истец прибыла на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. В приватизации ранее не участвовала. Кроме истца в занимаемом жилом помещении в настоящее время проживают и зарегистрированы Шалаев А.А., Караваев А.Е., Шалаев В.А. Шалаев М.А., которые от участия в приватизации отказались. Так как право муниципальной собственности до настоящего времени не зарегистрировано, истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение. Просит признать за Шалаевой Е.М. право собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации МО Чернский район по доверенности Никоноренкова Ю.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив суду, что в 2004 году после приема данного жилого дома в эксплуатацию, он должен был быть зарегистрирован за МУПКХ, но о том что регистрация не была осуществлена администрации МО Чернский района не было известно. В настоящее время жилой дом не является муниципальной собственностью, он не внесен в реестр муниципальной собственности, однако администрация МО Чернский района не возражает, если право собственности на него будет признано за истцом в порядке приватизации.

Представитель третьего лица – МО рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письмо главы администрации МО рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеют.

Третьи лица Шалаев А.А., Караваев А.Е., Шалаев В.А., Шалаев М.А. в судебное заседание не явились, от них имеются заявления, в которых каждый из них указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просят исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений сторон и письменных материалов дела, в том числе выписки из домовой книги, копии ордера на жилое помещение № 698 от 24.03.2004 г., копии паспорта на имя Шалаевой Е.М., справки № 285 от 14.04.2011 г., выданной администрацией МО Большескуратовское, следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, истец Шалаева Е.М. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шалаева Е.М. проживала и была зарегистрирована по <адрес>. В <адрес> истец прибыла на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. В приватизации ранее не участвовала. Кроме истца в занимаемом жилом помещении в настоящее время проживают и зарегистрированы Шалаев А.А., Караваев А.Е., Шалаев В.А. Шалаев М.А., которые от участия в приватизации отказались.

Как следует из объяснений представителя истца и видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Шалаевой Е.М., адресованного главе администрации МО Чернский район Тульской области, Шалаева Е.М. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение.

Согласно копии постановления главы Чернского района от 13.01.2004 г. № 1-7 «Об утверждении акта государственной приемной комиссии по приемке в эксплуатацию одноквартирного жилого дома в <адрес>», копии акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатации от 10.10.2003 г. жилой дом принят в эксплуатацию <данные изъяты>

Вместе с тем, из объяснений представителя ответчика, письма главы администрации МО Чернский район А от ДД.ММ.ГГГГ за №, копии уведомления конкурсного управляющего <данные изъяты> от 23.10.2007 года с приложением социально-значимых объектов <данные изъяты>, копии уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) Чернского производственного участка Белевского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" следует, что право собственности на жилой дом № по <адрес> ни за кем не зарегистрировано, сведений о субъекте права нет. Данный жилой дом не является муниципальной собственностью и не внесен в реестр муниципальной собственности.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Шалаева Е.М. имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого дома, право собственности на который за собой до настоящего времени никто не зарегистрировал, что создает действительное препятствие для реализации Шалаевой Е.М. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Иск Шалаевой Е.М. удовлетворить.

Признать за Шалаевой Е.М. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.

Председательствующий Г.В.Николаева