Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием представителя истца Лейниха Р.В., представителя ответчика Замосковной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шантенкова М.О. к КДСП им.И.С.Тургенева Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке купли-продажи,

у с т а н о в и л :

Шантенков М.О. обратился в суд с иском к КДСП им. И.С. Тургенева Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке купли-продажи, расположенного по <адрес>, мотивируя тем, что он обратился в КДСП им. И.С. Тургенева по вопросу продажи жилья, то есть части жилого дома. 12.01.20011 г. на заседании правления КДСП им. И.С. Тургенева Чернского района Тульской области было принято решение о продаже ему части жилого дома в <адрес>, инвентарный №, <данные изъяты>, которые, как указывает истец, он 14.01.2011 г. уплатил в кассу КДСП им. И.С. Тургенева. Однако оформить сделку купли-продажи не смогли, поскольку в регистрации первоначального права собственности на часть жилого дома председателю КДСП Замосковной В.Г. в устной форме было отказано, в связи с тем, что она не внесена в ЕГРЮЛ и не имеет полномочий на совершение сделки. Считает, что приобрел данное жилое помещение, так как они исполнили друг перед другом все договоренности по сделке купли-продажи.

Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, инвентарный №, общей площадью части дома 77,2 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 40,2 кв.м, пристройку площадью 12,6 кв. м, под литерами «А», «а», в порядке сделки купли-продажи.

Истец Шантенков М.О. в судебное заседание не явился, в доверенности, выданной на имя представителя Лейниха Р.В., просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Лейних Р.В. заявленные истцом требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив, что Шантенков М.О. выкупил <данные изъяты> у КДСП им. Тургенева часть жилого дома, расположенного по <адрес>, инвентарный №. Однако оформить сделку купли-продажи не смогли, поскольку в регистрации первоначального права собственности на часть жилого дома председателю КДСП Замосковной В.Г. в устной форме было отказано, в связи с тем, что она не внесена в ЕГРЮЛ и не имеет полномочий на совершение сделки.

Представитель ответчика – КДСП им. И.С. Тургенева Чернского района Тульской области – Замосковная В.Г., исковые требования признала, пояснив, что действительно 12.01.20011 г. на заседании правления КДСП им. И.С. Тургенева Чернского района Тульской области, было принято решение о продаже Шантенкову М.О. части жилого дома в <адрес>, инвентарный №, <данные изъяты>, которые, истец 14.01.2011 г. уплатил в кассу КДСП им. И.С. Тургенева. Однако оформить сделку купли-продажи не смогли, поскольку право собственности за КДСП им. Тургенева не зарегистрировано и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не внесена запись, а также она как председатель КДСП не имеет полномочий на совершение сделки.

Представитель третьего лица – администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации МО Полтевское Чернского района, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика иск признала, суд данное признание иска принимает, и при таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.

Исходя из содержания ч. 1 ст. 454 и ч. 1 ст. 549 ГК РФ договор купли – продажи является возмездным договором, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за неё определенную денежную сумму (цену).

Подробных доказательств суд не приводит в связи с признанием иска представителем ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 454 и ч. 1 ст. 549 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шантенкова М.О. удовлетворить.

Признать за Шантенковым М.О. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», пристройку под литером «а».

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.

Председательствующий Г.В.Николаева