РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года п. Чернь Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Духовской Е.Р., при секретаре Шадыкиной Н.А., с участием представителя истца по доверенности Восканян А.С., представителя ответчика Тонких Л.М. - адвоката Лейних Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2011 по иску Хачатрян Норика Бабкеновича к Тонких Людмиле Михайловне о снятии с регистрационного учёта, установил: Хачатрян Н.Б. обратился в суд с иском к Тонких Л.М. о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Данное жилое помещение было приобретено им по договору купли-продажи у Т На момент оформления договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована ответчица Тонких Л.М. Ранее данное жилое помещение на праве собственности принадлежало ответчице Тонких Л.М., которая в свою очередь продала его Т но при этом она не снялась с регистрационного учета. В данном жилом помещении она не проживает с момента продажи ею жилого дома Т, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик является жильцом данного жилого дома, но оплату по коммунальным услугам она не производит. Вещей ответчика в жилом помещении нет. Место пребывания ответчика не известно. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Просил суд снять с регистрационного учета – Тонких Людмилу Михайловну зарегистрированную по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. Истец Хачатрян Н.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в деле от него имеется доверенность на представление его интересов Восканян А.С. Представитель истца по доверенности – Восканян А.С. исковые требования Хачатрян Н.Б. просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Учитывая изложенное, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел данное гражданское дело, в отсутствие истца. Ответчик Тонких Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства, а место пребывания Тонких Л.М. неизвестно, в связи с чем, суд руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данного ответчика. Представитель ответчика Тонких Л.М. – адвокат Лейних Р.В. исковые требования Тонких Л.М. просил не удовлетворять, так как причина длительного не проживания в спорном жилом помещении Тонких Л.М. не известна. Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы по Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление начальника территориального пункта А.Г. Меркулова с просьбой о рассмотрении дела без её участия, в связи с чем, суд руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица. Заслушав пояснения участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 27 сентября 2007 года земельный участок с расположенным на нем жилым домом № по <адрес> Тульской области, был продан Тонких Л.М. Т а сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, который оспорен не был, доказательства обратного суду не представлены. ДД.ММ.ГГГГ Т продал Хачатрян Н.Б. земельный участок с жилым домом расположенным по адресу: Тульская область, <адрес>, зарегистрировав своё право собственности в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются копией согласия от ДД.ММ.ГГГГ года, копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии №. Из справки ОВД по Чернскому району Тульской области от 11.05.2011 года № 2747, копии домовой книги, выписки из домовой книги, письма № 509 от 07.06.2011 года, выданного УФМС по Тульской области Территориальным пунктом в Чернском районе следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> зарегистрированы Тонких Л.М. и Т, которые в данном жилом помещении по настоящее время не проживают. При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований Хачатрян Н.Б. заявленных к Тонких Л.М. о снятии с регистрационного учёта, имеются. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Хачатрян Норика Бабкеновича удовлетворить. Снять с регистрационного учёта Тонких Людмилу Михайловну, зарегистрированную по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения. Председательствующий /подпись/ Е.Р. Духовская = Копия верна = Судья Е.Р. Духовская