Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 июля 2011 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Мигалиной И.М., с участием представителя истца Лейних Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-398/11 по иску Лукашина Ивана Алексеевича к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Лукашин И.А. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области. Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, он обратился с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации жилого помещения. Приватизация была разрешена, и в процессе сбора документов для приватизации он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности, и право муниципальной собственности на квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Он является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. Просит признать за ним – Лукашиным Иваном Алексеевичем право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью квартиры 51,7 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 31,6 кв.м, лоджия площадью 1,4 кв.м, в порядке приватизации. Истец Лукашин И.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Лейних Р.В. В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. заявленные исковые требования Лукашина И.А. поддержал, пояснив, что в квартире № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области, Лукашин И.А. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован в жилом доме, который принадлежал его отцу – Лукашину А.Г. на праве собственности, по адресу: Тульская область, <адрес>. Лукашин И.А. является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. Просил суд признать за Лукашиным И.А. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью квартиры 51,7 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 31,6 кв.м, лоджия площадью 1,4 кв.м, в порядке приватизации. Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из сообщения администрации МО Чернский район Тульской области № 2014 от 24.05.2011 г., копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от 16.06.2011 г., договора социального найма жилого помещения № 13 от 01.05.2011 г. следует, что объект жилого назначения 1994 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, находится в пользовании администрации МО Чернский район. Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности. Из копии заявления на приватизацию Лукашина И.А., письма главы администрации МО Чернский район Тульской области № 2014 от 24.05.2011 г., копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от 16.06.2011 г., уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 04.06.2011 г. следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцом, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1994 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № 13 от 01.05.2011 г., копии паспорта Лукашина И.А., копии справки-паспорта на квартиру от 16.06.2011 г., копии кадастрового паспорта помещения от 16.06.2011 г., копии договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками от 12.07.1979 г. следует, что в квартире № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области, Лукашин И.А. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован в жилом доме, который принадлежал его отцу – Лукашину А.Г. на праве собственности, по адресу: Тульская область, <адрес> Лукашин И.А. является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Лукашин И.А. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Лукашина И.А. о признании за ним права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью квартиры 51,7 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 31,6 кв.м, лоджия площадью 1,4 кв.м, в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: иск Лукашина И.А. удовлетворить. Признать за Лукашиным Иваном Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», лоджию площадью 1,4 кв.м, в порядке приватизации. На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: / подпись / О.Ю. Митин = Копия верна = Судья: О.Ю.Митин